בית פרטי עם היתרי בניה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בית פרטי עם היתרי בניה
שלום רב,
לפני כ-4 חודשים נכנסנו לגור בקוטג' שקנינו. נאמר לנו ע"י המוכר שלבית יש אישורי בניה לתוספת בניה של 80 מ"ר. בנוסף אנו גם יודעים שבמעמד המכירה המוכר שילם מס היטל השבחה בגלל ההיתרים שלא מומשו.
בפועל אין לנו ביד את אישורי הבניה.
האם תוכלו לכוון אותנו לאן עלינו לפנות על מנת לקבל את אותם אישורי הבניה?
בנוסף, באישורי הבניה אמורים להיות כבר תרשימי הבניה המותרת?
אנו די חדשים בכל העיניין הזה אם תוכלו לעזור לנו בעיניין נודה לכם מאוד
בנוסף, 2 שאלות נוספות,
1. אני קוסמטיקאית במקצועי וחשבתי ומעוניינת לבנות לי חדר חיצוני בו אוכל לעבוד (מחוץ לבית בשטחי הקרקע שלנו), האם הפרוצדורה מסובכת מידי? יש כיום מבנים ניידים היכולים להתאים לי לתחום, האם גם במקרה כזה יש צורך באישורי בניה? אם כן מה התהליך?
2. יש לנו חניה מקורה ומגודרת לגמרי סביבה בגודל 30מ"ר (למעשה היא כמעט סגורה למעט רווח קל בין התקרה שלה לגדר) למיטב ידיעתי היא כלולה בתשלום הארנונה. האם על מנת לאטום אותה מבפנים עם קירות גבס גם צריך אישורי בניה? (למעשה חיצונית לא משתנה כלום השינוי הוא רק פנימי)
תודה רבה לכם ויום מעולה!Re: בית פרטי: היתר בניה
שלום, להלן תשובות: האם תוכלו לכוון אותנו לאן עלינו לפנות על מנת לקבל את אותם אישורי הבניה?- לוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל. בנוסף, באישורי הבניה אמורים להיות כבר תרשימי הבניה המותרת?- נכון. שימו לה שהיתר בניה תקף לשנה אחת בלבד. או לשלוש שנים, במידה והתחילו לעשות יסודות. חידוש היתר מיד אחרי שפקע הוא לא תהליך מסובך אבל אם עבר פרק זמן גדול, ייתכן שיהיה צורך בהליך בירוקרטי מלא. 1. יש כיום מבנים ניידים היכולים להתאים לי לתחום, האם גם במקרה כזה יש צורך באישורי בניה? אם כן מה התהליך?- היתר בניה רגיל כמו כל הרחבת בית. לא בטוח שניתן לבנות לא צמוד למבנה כי זה יוצר 2 יח"ד. לבדוק בוועדה אם ניתן לבצע 2 יח"ד במגרש. 2. יש לנו חניה מקורה ומגודרת לגמרי סביבה בגודל 30מ"ר (למעשה היא כמעט סגורה למעט רווח קל בין התקרה שלה לגדר) למיטב ידיעתי היא כלולה בתשלום הארנונה. האם על מנת לאטום אותה מבפנים עם קירות גבס גם צריך אישורי בניה? (למעשה חיצונית לא משתנה כלום השינוי הוא רק פנימי) ההגדרה בחוק לחניה מקורה היא ע"י בניה קלה: פח, ברזל, ברזנט וכד'. אני בטוח שאם תשתמשו בזה כחדר עם קירות גבס תעברו על החוק. לא נראה לי שניתן להוציא היתר לדבר כזה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com