[-3025]

בניה חוקים

שלום,
אנחנו גרים בישוב קהילתי . בנינו את ביתנו לפני 20 שנה 1992 לאחר שנתיים ב- 1994 הוספנו פרגולה מקורה, חניה , מחסן על גבי תוכנית שהוגשה לרשות ואושרה . וכמובן בהתאם לכך משלמים אנו ארנונה.
לפני כמספר חודשים הגשנו תוכנית לבנית בריכה במגרש הבית , טרם אושרה התוכנית אשר בתם לב וללא ידע, הבריכה הובאה למגרש הוטמנה בחפירה שבוצעה מבעוד מועד, יצקנו בטון מסביב לכל הבית והבריכה ואז קיבלנו צו הפסקה מינהלי . העבודה הופסקה במיידית על ידנו בגין הצו שקבלנו והבענו נכונות לתקן את כל ההליך שבוצע הפוך על ידי כך שיועברו דרישות, אבל כל פעם הועברו דרישות חדשות ונוספות , מה שהפריע לנו שלאחר שאושרה הפרגולה והחניה והמחסן בתוכנית לפני 20 שנה , פתאום מתברר שהבית והפרגולה חורגים מגבול בניה מותר ואני נדרשת להרוס את הפרגולה . האם זה חוקי ? האם ניתן להתנות המשך טיפול בתיק בבקשה לקבלת היתר בניה לבניית בריכה עד שיתבצע הריסה של הפרגולה? כמו כן הרשות ביצע לפחות 2 מדידות של כל הבתים ביישוב האחרון לפני כ שנה וחצי .

[ארז מירב]

Re: בניה חוקים

שלום, ברגע שקיבלתם היתר בניה לפרגולה, אי אפשר יותר לבקש להרוס אותה במידה ואכן נבנתה בדיוק לפי ההיתר שניתן בזמנו: – האם היא חורגת בגודלה מההיתר? – האם הוספתם לה קירוי (אסור)? אם התשובה היא חיובית, יש להחזיר אותה למצב המצויין ע"פ ההיתר. לאחר מכן, אם העירייהעדיין  דורשת להרוס אותה למרות שהיא בנויה בדיוק ע"פ ההיתר שניתן לה, יש להתייעץ עם עו"ד ולנקוט פעולה משפטית (להתחיל בתכתובת, ולעבור אם צריך לבית משפט לעניינים מנהליים) נגד העיריה. אפשר גם להתייעץ עם עו"ד צפריר מפורום מקרקעין באתר זה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[-3025]

Re: בניה חוקים

שלום רב, הפרגולה מקורה נבנתה לפי היתר שניתן . אבל מה שקרה זה שלא בוצעה מדידה של השטח על ידי מודד , זה היה אז בזמנו 1994 …, נכון להיום כשאנו מעוניינים לבנות בריכה – הבאנו מודד וכך "עלו" על הבית והפרגולה שאינם בקווי בניה מותרים , כמובן שאת הבית לא יכולים להרוס … אבל את הפרגולה הם מבקשים שנהרוס ונהייה בתחום קווי בניין מאושרים נכון לתוכנית שהיום אנו מבקשים . בגלל זה שאלתי האם ניתן להתנות את המשך הטיפול בקבלת היתר לבניית בריכה בהריסת הפרגולה באופן חלקי ע"מ שתעמוד בקוי הבנין המאושרים לגבי הבית לא יבקשו צו הריסה… מה לעשות ?

---

[ארז מירב]

Re: בניה חוקים

זה מתחיל להסתבך…. הוועדה אישרה תכנית שנעשתה באופן לא מקצועי, בלי מדידה. אחרי שאתם בונים היא דורשת להרוס כתנאי לאישור בריכה. אתם צריכים עו"ד. אדריכל לא יעזור כאן. ייתכן שצריך לפנות לבית משפט. ניתן להתייעץ עם עו"ד צפריר בפורום מקרקעין.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות