[יהודה קנופף]

בניה לא לפי התקנות

שלום וברכה
יש לי דירה ואני רוצה לעשות שיפוץ פנים, האם עלי לבנות דווקא לפי תקנות הבניה, או שאני יכול לבנות חדרים לפי העולה על רוחי?
כוונתי בנושא גדלי ומידות חדרים וכו´.
האם התקנות הם לקבלן או מוכר דירה ולא על בונה לעצמו או שגם עלי חלות כל התקנות ואם אבנה שלא בהתאם אני עובר על החוק?
תודה רבה לעונים

[ארז מירב]

בניה לא לפי התקנות

שלום, שאלה טובה. הבעיה יכולה להיות בעת מכירת הדירה- צריך לבצע גילוי נאות לפני המכירה ולא להגדיר דירת "4 חדרים" אם החדר הרביעי לא עונה לגודל מינימלי, אלא לכתוב 3.5 חדרים. לפי החוק- אין צורך בהיתר בעת שיפוץ פנימי שלא נוגע בקונסטרוקציית המבנה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[יהודה קנופף]

בניה לא לפי התקנות

הגשתי בקשה להיתר, כמובן לאדם פרטי שנוסיף על דירתו, הוועדה בודקת לי האם התוספת המבוקשת עומדת בתקנות, לשאלתי מדוע, הרי זו בניה פרטית, נאמר לי שעלי לעמוד בכל תקנות הבניה גם ללא מכירת הדירה, וגם בבניה שאינה צריכה היתר. האם אכן החוק כמו שהם אומרים או כמו שאתה אומר?

---

יו קיי

[ארז מירב]

בניה לא לפי התקנות

בעת בקשת היתר על הועדה לבדוק גם שינויים פנימיים.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[יהודה קנופף]

תודה רבה.

תודה רבה. לא ענית על השאלה, האם לי כאדם הבונה לעצמו את דירתו אסור לבנות שלא בהתאם לתקנות, או שרק אסור לי להגדיר לדוגמא, חדר שאינו עונה על ההגדרות כחדר. תודה רבה

---

יו קיי

[ארז מירב]

בניה לא לפי התקנות

כשאתה עושה שינוי פנימי שלא במסגרת היתר בניה אף אחד לא בודק אותך בגודל חדר. ברגע שזה נכנס להיתר בודקים ומחייבים לפי תקנות.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות