בניה מעל שטח חדר המדרגות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בניה מעל שטח חדר המדרגות
אני מחפשת בדחיפות התיחסות כלשהי בחוק לגבי בנית יחידה על הגג בשטח שמעל חלל חדר המדרגות הכללי של הבנין. האם מותר? האם יש הבדל אם דייר מגיש את הבקשה לאחר גמר הבנין, או שהיזם מגיש זאת בבקשה המקורית? אשמח לקבל תשובה דחופה
תודהRe: בניה על הגג
שלום, ראשית יש לבדוק האם בתב"ע יש אפשרות לבנות חדר על הגג, ומה יהיה שטחו, גבולותיו, גובהו וכד' (תתיעצי עם אדריכל). שנית: האם הגג מוצמד לדירתך? האם הוא רכוש משותף? במידה והוא לא מוצמד אליך, יש לרכוש מהשכנים את זכויותיהם היחסיות, ולקבל אישור עקרוני מהם לבניה על הגג. לאחר מכן- להתחיל את תהליך הרישוי.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בניה על הגג
זה לא משנה אם זה מעל ח' המדרגות. עדיין- זה במפלס הגג. וכל החוקים לגבי בנייה על הגג תקפים לגבי בניה זו: הן חוקי התכנון והבניה- לגבי אפשרויות והגבלות התכנון, והן חוקי המקרקעין לגבי בעלות הדיירים המשותפת.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com