בנית ממ"ד ומחסן
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בנית ממ"ד ומחסן
בבקשה שהגשנו להיתר מתברר שאין די שטחי שירות אפילו לבנית ממ'ד (נותר 10 מ"ר) האם חובה לחשב 12 מ"ר מינימום לממ'ד או ניתן לחשב הכל כעיקרי?(שטחי עיקרי קיים בשפע)
מדובר בתב'ע חדשה שאין עליה תוספת שטחי שירות.
חישוב שטח ממ"ד
שלום, אין שום מניעה לחשב את שטח הממ"ד כשטח עיקרי, אם לא נותרו די שטחי שירות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחישוב שטח ממ"ד
להערכתי כן, היא טועה ומנסיוני בועדות- לא אמורה להיות בעיה: ההקלה מיותרת, אם נותרו מספיק שטחים עיקריים.בקשו פגישה עם מהנדס הועדה, ואם צריך אז גם עם היועמ"ש של הועדה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחישוב שטח ממ"ד
ע"פ תקנות חישוב שטחים ממ"ד נכלל בהגדרות "שטחי שירות". הפרקטיקה הנהוגה היא שאם לא נותרו שטחי שירות, משתמשים בשטחים עיקריים. עם זאת לפרקטיקה הזו אין גיבוי בחקיקה. אם הוועדה תתעקש- יהיה קשה להילחם בה. ממליץ לזרום עם ההקלה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com