בקשה לטופס 4
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בקשה לטופס 4
ני כ 6 שנים קיבלתי היתר בניה לוילה. החוקים דאז חייבו בנית ממ"ד בגודל פנימי מינימלי של 5 מ"ר.מייד לאחר קבלת ההיתר החלתי לבנות. בתהליך הבניה נשמר מתווה הבניין החיצוני בדיוק לפי היתר הבניה, אך ביצענו שינוי מיקום הממ"ד שלא ע"פ התוכנית שאושרה ע"י הג"א(אך עדיין תוך שמירת הקונטור החיצוני). בבואי כעת לקבל טופס 4, עליי להגיש תוכנית שינויים לממ"ד. אני חושש כי הג"א יטען כי משום שאני מגיש את תוכנית השינויים היום, עלי לבנות ממ"ד בגודל פנימי מינימלי של 9 מ"ר משום שכך מחייב החוק כיום?
Re: בקשה לטופס 4
שלום, ישנו סיכוי סביר שכך אכן יקרה. תוקפו של היתר פג אחרי שנה, ואם התחלת לבנות- אחרי שלוש שנים. אחרי שלוש שנים היית אמור לבקש לחדש אותו ואז גם היה נסגר הסיפור עם הג"א לעוד שלוש שנים. משום שאני מבין שלא חידשת, כעת עלולה להיווצר בעיה. עם זאת, אני מאמין שמהנדס הג"א יהיה יצירתי וימצא דרך לסדר את העניין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com