בריכה בחצר בית פרטי
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בריכה בחצר בית פרטי
שלום!
לצורך בניית בריכת שחיה בחצר הבית הפרטי, האם יש צורך בהיתר בניה מהוועדה לתו"ב, האם זה חלק מפיתוח שטח של החצר? או שטח שרות שיש לגביו הגבלות מיקום וגודל?
אשמח לקבל פרטים בעניין
תודה רבההקמת בריכה בחצר בית פרטי
שלום אוהד, ע"פ פרשנויות משפטיות לחוק התכנון והבניה, בריכת שחיה הנה מבנה לכל דבר, המחייב אישור של הוועדה המקומית לתכנון ובניה. בתיק מס' 1253/01 (ת"א) דן כבוד השופט נ. ישעיה בשאלה זו והכריע: "בריכת שחיה חיצונית, אף אם נועדה היא לשימושן של פעוטות ואף אם שטחה זעיר ועומקה רדוד, היא עדיין בריכה שנועדה לשימושם של בני אדם, (אף אם פעוטים הם) ולא נועדה, במקרה זה, לצרכי נוי ואף לא לגידול דגי או צמחי נוי בתוכה. אין מדובר בעיצוב פני החצר על ידי הצבת פסלים או גופי תאורה, למשל, ואף לא בנטיעת עצים או שתילת מדשאה או פרחים. בריכת שחיה, אף אם היא בעלת ממדים קטנים, היא, הן על פי אופיה והן על פי ההגדרות בס' 1 בחוק, התכנון והבניה, "מבנה" לכל דבר, אשר הקמתו טעונה היתר ספציפי." לידיעתך, ע"פ תכנית המתאר של אזור מגוריך ניתן לדעת אפשרות הקמה של בריכה. במידה והדבר איננו מצויין- תפעיל הוועדה שיקול דעת, וייתכן שתאפשר הקמה של בריכת השחיה בהליך של הקלה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com