[בעל הבית]

גג משותף

שלומות
אני גר בבית דו משפחתי בעל קומה אחת.גג שינגלס משותף.בניה קלה מעץ.
הגג שלי דולף ואני מעוניין להחליף את הגג.לגלח את הגג הישן,ולבנות גג חדש מרעפים.בכדי ליצור שיפוע תיקני לרעפים,גם אגביה את הגג במטר.
חצי המבנה של השכן שלי בבית הדו משפחתי עומד כרגע למכירה.בעל הנכס לא ממש מעוניין (בלשון המעטה) לאפשר לי לבצע את השיפוץ .
אז כרגע אני עם גג דולף ובלי אישור של השכן.
מה זכויותיי?

[ארז מירב]

חתימת שכן

שלום, תקנה 2א' מאפשרת לך להגיש את הבקשה לוועדה גם ללא חתימת השכן, תוך חיובו להגיש התנגדות מנומקת אשר תידון ע"י הוועדה. לרוב, אנשים כלל לא טורחים לשלוח התנגדות. אם ישלח, אני מציע שתתחייב בפני הוועדה לפתרון אדריכלי אשר ימנע פגיעה בגג שלו, ואז אני לא רואה מצב בו הוועדה לא מאשרת את בקשתך.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[בעל הבית]

פרצלציה

תודה מסתבר שנעשתה פרצלציה בבית הדו משפחתי הנל,ולכול אחד מספר חלקה משלו.זה בית דו משפחתי בעל קיר משותף.אין הסכם חלוקה (או איך שקוראים לזה) האם יש לכך משמעות כלשהי מבחינת הצורך שלי באישור של השכן לקראת החלפת הגג? מנסיון קצר שלי לנסות להבין את משמעות הפרצלציה,הבנתי שאמנם אנחנו חולקים קיר משותף אבל  דין כול  בית בדו משפחתי,הוא כמו בית פרטי לכול דבר ואין לי צורך את אישור השכן.אני צודק או טועה?  

---

[ארז מירב]

חתימות שכן

התהליך שתיארתי רלוונטי בגלל הקיר המשותף.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות