גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן
- This topic has 149 תגובות, משתתף 1, and was last updated עודכן לאחרונה ב: 28/08/2023 by .
-
תגובות
-
הגדר לא מספיק גבוהה ואין פרטיות
לפני כשלושה חודשים רכשתי בית חדש בבאר שבע, ולי ולשכני גדר משותפת, דירתו גבוהה מדירתי ב75 ס"מ מפני הקרקע, מטעמי נוחות ופרטיות ברצוני להקים גדר העשויה איסכורית (האם חוקי בין שכנים???) ההפרדה שישנה כעת היא 75ס"מ גובה חומה מפני הקרקע ועוד 120 ס"מ גדר ברזל חלולה אשר ניתן לראות ממנה הכל. ברצוני לדעת מה הגובה המירבי החוקי שאני יכול לבנות? איזה סוג גדר אטומה היא חוקית? ומי חייב בתשלום על הגדר המתוכננת? שכן מצד אחד ישנה גדר בגובה 1.95 אך היא אינה עונה על דרישותיי ופרטיותי לא מכובדת. אשמח לקבל ייעוץ או הדרכה למי ניתן לפנות ומה מותר וחוקי לעשות
גדר בנויה בין שכנים
שלום, ברצוני לדעת מה הגובה המירבי החוקי שאני יכול לבנות?- עד 180 ס"מ מהקרקע הנמוכה יותר. איזה סוג גדר אטומה היא חוקית?- גדר בטון עם טיח, או אבן ומי חייב בתשלום על הגדר המתוכננת?- ישנו קיר תומך קים, לכן מבחינת השכן אין צורך בקיר חדש. הקמת קיר חדש אינה מחייבת אותו, כל עוד הקיר הקיים פונקציונאלי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחיוב שכן בגדר משותפת
שלום למומחה, לשכן ולי יש בית משותף. בין החלקות שלנו כרגע יש גדר נמוכה (80 סמ) אשר לא נותנת לי פרטיות. הצעתי לשכן לבנות גדר גבוהה יותר (180) מבמבוק אך הוא מסרב לגדר גבוהה כיון שזה יצור לו בשביל הגישה ״שרוול״. יש לציין שבחלקה יש 4 זוגות מבנים זהים ולכולם יש גדר גבוהה, רק אצלנו הגדר נמוכה. האם אני יכול להכריח את השכן לבנות גדר גבוהה על חשבוננו המשותף או אפילו רק על חשבוני? אם לא, האם אני יכול לבנות גדר בצד שלי וזהו? תודה
בניית גדר קלה – שכנים
שלום, כל עוד הגדר הקלה יושבת כולה על השטח שלך (לא על הגבול), אין מניעה להקמתה על חשבונך, אלא אם יוכיח השכן שבבניה זו נפגעת באופן משמעותי איכות חייו. נטל ההוכחה יהיה עליו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגימור גדר בנויה בין שכנים
שלום, אם השכן בונה במסגרת היתר בניה חומת הפרדה בין חלקות (המהווה בחלקה התחתון קיר תמך למילוי אדמה) וכולה בשטח המגרש שלו ועל חשבונו – האם הוא מחוייב ברמת גמר מינימלית של טיח וצבע או יכול להותיר את הבטון חשוף לכיוון השטח שלנו? תודה על הסיוע, יונה.
גימור גדר בנויה בין שכנים
שלום, אני מניח שפניה לועדה המקומית תפתור את הבעיה, ואם צריך- ניתן גם לערב עו"ד. ע"פ תקדימים, כל בניה מחייבת גימור נאות. זה בדיוק כמו ששכן בונה חצי מבית דו משפחתי, כשהשכן השני טרם בנה. הקיר המשותף יהיה בנוי כולו על שטח השכן הבונה, והוא יהיה כמובן מטוייח וצבוע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמעוניין לדעת איפה עשית את החיפוי הזה ?
היי ושלום, מקווה שהסתדרת עם השכן שלך, הייתי רוצה לדעת איפה עשית את זה , זה ניראה ממש יפה ומקצועי.
להגביה הגדר בין השכנים ולבנות אותה יותר גבוהה מחומר אטום לרעש
~~השכנים שלי מתלוננים על נביחות של כלבים שמפריעים לילדים שלהם ולהם ,כשהם יוצאים לחצר. למשפחה שלי מפריע רעש שמיצרים ילדים , אורחים ושכנים שמשתמשים במחסן שעומד מול הדלת כניסה לבית שלי . בנוסף הילדים ואורחים של השכנים מטפסים על גדר שמחלקת את השטח בין השכנים וצועקים על כלבים שמציקים להם, מסתכלים דרך הגדר ,זורקים כל מיני דברים 3.12.17 השכן ניסה להרביץ ולהפחיד את הלכלב עם מקל עשוי ממתכת דרך הגדר . אני מאוד פוחדת שהם ייפגעו בכלבים שלי בגלל כל הסיבות האלה אני רוצה להגביה הגדר בין השכנים ולבנות אותה יותר גבוהה מחומר אטום רעשים . אני מבקשת לקבל את חוות דעתכם באיזה אופן אני יכולה לחייב את השכנים שלי לבניית הגדר לפי כל האמור למעלה תודה מראש.
המשך נושא : להגביה הגדר בין השכנים ולבנות אותה יותר גבוהה מחומר
שאלה נוספת , אם אין אפשרות לחייב שכנים לבנות להגביה גדר בין השכנים , יכולה אני לבד לבנות בצד שלי פגרולה קרוב לגדר מפוליגל , לצורך הגנת כלבים ולהקטין רעש משניי צדדים? תודה
המשך נושא : להגביה הגדר בין השכנים ולבנות אותה יותר גבוהה מחומר
שאלה נוספת , אם אין אפשרות לחייב שכנים לבנות להגביה גדר בין השכנים , יכולה אני לבד לבנות בצד שלי פגרולה קרוב לגדר מפוליגל , לצורך הגנת כלבים ולהקטין רעש משניי צדדים? תודה
הגבהת גדר בין שכנים
שלום, אין מניעה לבנות גדר אטומה מכל חומר. אבל ע"פ רפורמת הפרגולות לא ניתן לבנות גדר כזו אם גובהה מעל 150 ס"מ מגובה הקרקע הכי נמוכה (שלך או של השכן). לגבי החיוב- לא ניתן לחייב את השכן להשתתף בהוצאה, אלא אם מדובר בקיר שתומך קרקע גבוהה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר מעץ
השכן שלי התקין מצלמות אבטחה אשר מצלמות את החצר שלי. בעקבות כך ברצוני להוסיף גובה לגדר העץ המותקנת על חומת ההפרדה בינינו אשר תגיע לגובה של כ-2 מ' האם הדבר חוקי? האם צריך את אישורו או אישור כלשהו?
גובה גדר בין שכנים
שלום, ניתן לאשר גדר רק עד גובה כללי של 150 ס"מ. בניית גדר מחייבת הסכמת שכן, אם היא נבנית על גבול המגרשים. במקרים מסויימים ניתן לפנות לוועדה המקומית ולבחון אישור לבניית גדר גבוהה יותר, גם כאן, באישור שכן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שכנים
שלום רב, לפני כשנה בניתי בית ובניתי גדר ביני לבין השכן.היות והשכן התנגד להשתתף בחומה, בניתי את הגדר בשטחי עכשיו אני לפני קבלת תעודת גמר והשכן פנה לעירייה על מנת לחייב אותי לבצע לו טיח בצד החומה שלו. הבהרתי לשכן שאסור לו לנגוע בחומה בצד שלו כי היא רכוש פרטי שלי. האם העירייה יכולה לחייב אותי לבצע טיח בחומה בצד שלו, למרות שהחומה שלי והוא לא רצה להשתתף בה. בנוסף השכן בונה בעצמו עכשיו, האם ניתן לחייב אותו לבנות גם חומה בשטח שלו במקביל לחומה שלי? מה ניתן לעשות? תודה יהודית
חובת טיח בקיר/ חומה בין שכנים
שלום, הועדות דורשות טיח משני צידי האלמנט הבנוי. זהו עניין ידוע ולא משנה שכל החומה בשטח שלך. לא ניתן לחייב אותו לבנות חומה חדשה בשטחו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com