דירה של המנהל או בטאבו?
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
דירה של המנהל או בטאבו?
ערב טוב,
אני מתעניין ברכישת דירה חדשה בפתח תקווה החדשה – מיקום יוקרתי.
ישבתי עם נציגת המכירות היום וולהפתעתי גיליתי שהדירה החדשה שאני שוקל לרכוש איננה בטאבו (שלי לעתיד) אלא של מנהל מקרקעי ישראל – חכירה ל49 שנה! ואז יש הוון….(אף פעם לא נתקלתי בבניין דירות שהוא אדמת מנהל)
האם אתם יודעים מהם החסרונות שבכך…אני שמעתי גם שהנכס שווה פחות מאשר אם היה בטאבו
אך גם הבנתי שאחוז נכבד מהשטחים החדשים הם אדמת מנהל אבל בכל זאת אנשים בישראל "נעולים קצת" ואוהבים לרכוש דירות בטאבו… מה דעתכם האם הנכס שווה אכן פחות מאשר בטאבו?
אנו בעקבות זאת חוששים מאוד לרכוש בגלל הנושא הזה…מה עם ארצה למכור את הדירה בעוד 5 שנים נגיד…
האם תהייה לי בעיה להעביר את הבעלות לקונה אחר או אולי תהייה לדירה פחות ביקוש בגלל שאנשים אוהבים ומעדיפים טאבו?
האם אני צריך לבדוק את המשמעויות שבכך דרך עו"ד?
אנא אודה לעזרתכם המהירה והמקצועית!Re: דירה של המנהל או בטאבו?
שלום רוב קרקעות המדינה מנוהלות ע"י המנהל, אולם, אין זה אומר שאינן רשומות בטאבו. גם זכויות במקרקעין המנוהלים ע"י ממ"י נרשמים בסופו של דבר ואין בכך בכדי להוות פגם או הפחתה בשווים לעומת קרקע בבעלות פרטית כל עוד הקבלן מבצע את המוטל עליו לצרכי הרישום. תוכל לקרוא על כך בקישור הבא באתר המנהל: 12.asp#a1
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין