[ארז מירב]

Re: דף מידע

שלום, אני מבין שמדובר בתוספת בניה למבנה מגורים משותף קיים בן 4 קומות על עמודים. לפי דף המידע לכל יח' דיור מוקצבים 75 מ"ר כשטחים עיקריים. לא מצויינים כאן שטחי שירות (ייתכן וישנם בתקנון). במידה והמידע אינו מספק- יש לקבל את התקנון. באפשרותך להתייעץ עם שירות קבלת הקהל בוועדה אשר יעזרו לך לבחון האם ביכולתך להסתפק באחוזי הבניה או להיכנס לתהליך (יקר ומסובך) של שינוי תב"ע. הם יעשו זאת ע"י בחינת היתר הבניה הקיים.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[elimalka]

Re: דף מידע

אכן כן מדובר בתוספת בנייה.  אני מבין שאת השטח העיקרי לכל דירה חישבת לפני 900 כפול 4 חלקי 48 דירות. בפועל יש בבניינים מספר סוגי דירה, 2 חדרים, 3 חדרים, 4 חדרים. האם השטח העיקרי זה מה שמגיע לי מבחינת הטאבו? בטאבו הבית כתוב כ 64 מ"ר כאשר בעירייה עם כל התוספות למינהם הבית מבחינתם 80 מ"ר. האם היתר הבנייה בעצם מופיע בתקנון? קבלת הקהל לא בדיוק לשירות האזרח אצלנו לצערי 🙁  

---

[ארז מירב]

Re: דף מידע

במידה וכל דירה מנצלת שטח אחר, החישוב שעשיתי אינו רלוונטי. יש לבדוק את היתר הבניה הקיים בוועדה (הוא אינו חלק מהתקנון, הוא נמצא בתיק הבניין), ולראות אם נוצל בפועל, ע"י כל הדיירים יחד, כל השטח האפשרי (העיקרי- 900 כפול 4) ע"פ דף המידע. אם לא נוצלו, יש לראות כיצד מחלקים את שטחי הבניה הנותרים בין השכנים כך שאף אחד לא ירגיש מקופח. השלב הבא אח"כ הוא לבקש מאדריכל שיבדוק את התקנון. אם אתה כבר בוועדה- צלם את התקנון.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[elimalka]

Re: דף מידע

כלומר אני צריך לצלם את התקנון וגם את היתר הבניה במקום, ועם זה לפנות לאדריכל?   תודה  על התשובות. גמר חתימה טובה.  

---

[ארז מירב]

Re: דף מידע

אכן, גמר חתימה טובה.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות