[אלון קמינסקי]

האם חל על האדריכל מתכנן – החובה לדאוג לקבלת "היתר בנייה" ? (כולל הכל)

שלום,
בסוף שנות התשעים, בנינו קומה שנייה בבית ולצורך כך התקשרנו עם אדריכלית כדי שתטפל בכל מה שקשור להיתר הבנייה.
לאחרונה התגלה כי בסופו של דבר לא קיבלנו היתר בנייה עוד בזמנו. (על פי מכתב מהרשות המקומית, לא הוגשו כל המסמכים) לא ידענו על זה כמובן, סמכנו על האדריכלית ששילמנו לה כסף על פי חוזה.
כעת אנחנו צריכים להגיש היתר מחדש.
על מי חל האחריות במידה וההיתר לא התקבל וצריך לבקש מחדש ? 
(לא הוגשו המסמכים כפי שהיה נדרש, עבר הזמן וכולם שכחו מהסיפור הזה)
 
בחוזה שבין המזמין לאדריכלית, סוכם שהאדריכלית הייתה צריכה להגיש חישובים סטטיסטים + הצהרת מהנדס, אך המסמכים הללו לא הוגשו על ידיה למרות שקיבלה כסף על זה על פי החוזה. 
 
אשמח לקבל גם הפניות לסעיפי חוק.
 
תודה רבה אדוני!
 

[ארז מירב]

בניה ללא היתר בניה

שלום, התקדימים המשפטיים מראים שהחובה הראשונה במקרה של בניה ללא היתר היא על בעל הקרקע ולא על בעלי המקצוע. אי ידיעה אינה פותרת מעונש. כמובן שאם האדריכלית עודדה אותך להתחיל לבנות לפני קבלת היתר, ואולי אף פיקחה על הבניה- זה בניגוד לחובתה כלפיך וכלפי הרשויות. אבל לרשויות לא אכפת מהאדריכלית והן יפנו אליך (כפי שאני מניח שעשו). כתבת שבחוזה שבין המזמין לאדריכלית, סוכם שהאדריכלית הייתה צריכה להגיש חישובים סטטיסטים + הצהרת מהנדס, אך המסמכים הללו לא הוגשו על ידיה למרות שקיבלה כסף על זה על פי החוזה. –  קיימת התיישנות של 7 שנים על תובענות אזרחיות. עם זאת, יש להתייעץ עם עו"ד.  

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות