[עו"ד אריאל שי]

האם יש לחברה הקבלנית זכויות בנסיבות המתוארות

בשנת 1930 רכש אלכסנדר אהרונסון מזכרון יעקב, חלקת אדמה "מירי" במרכז חדרה. בשנת 1940 החלקה עברה רישום וחלוקה ונרשמה כגוש 10034 חלקה 130 בשטח כ-4 דונם.  חברה קבלנית חכרה חלק מסומן מהחלקה בשטח 909 מ"ר ובנתה 12 דירות בשנת 1961. מעמד רוכשי הדירות – חוכרי משנה של הדירות גופא. לא נרשם בית משותף. לא נרשמו הצמדות. אין הערות לגבי רכוש משותף: גג, גינה…….שאלתי: האומנם יוצא מכך, ששטח הרכוש המשותף ואחוזי בנייה לא מנוצלים או שנוספו לחלקה מכח תב"ע חדשה למרכז חדרה ותמ"א 38 והוראות החוק החדשות…..בעצם מעניקים את הזכות להתחדשות עירונית  גם או רק לחברה החוכרת ולא לחוכרי המשנה המוגדרים בחוקים אלה כבעלי הדירות?

[מאת]

תגובות