[אברהם בן חיים]

האם נקבל היתר על בנייה בגג לא חוקית מלפני 27 שנה?

הי,
בגג של הההורים שלי בנינו לפני 27 שנה 2 חדרים+מקלחת ללא היתר וגם לא לפי חוקי העירייה שהם שצריך לבנות  כמה מטרים מכל מעקה וכ"ו.
לפני חודש הוספנו עוד קיר קטן,פקח הגיע אלינו והביא לנו מכתב ואמר שצריך להרוס גם את הבנייה הישנה.
אבא שלי התעניין עם איזה משהי מהעירייה שאמרה לו שגם אם נבקש היתר על כל הבנייה הישנה וגם החדשה לא נקבל היתר כי הבנייה הישנה נבנתה לא לפי חוקי התכנון והבנייה.
1)הבנתי שיש חוק התיישנות ועבר 27 שנים מאז שבנינו,האם על הבנייה השינה יש התיישנות או לא?
2)אם נגיש תכנית וכל הפרוצדורה האם נקבל היתר על הבנייה הישנה? 
אשמח לעוזרים ,ולענות רק אם אתם יודעים

[ארז מירב]

לגליזציה לבניה לא חוקית

שלום, 1)הבנתי שיש חוק התיישנות ועבר 27 שנים מאז שבנינו,האם על הבנייה השינה יש התיישנות או לא? אין התיישנות על עבירות תכנון ובניה 2)אם נגיש תכנית וכל הפרוצדורה האם נקבל היתר על הבנייה הישנה?  להערכתי אם הכנית נוגדת את תכנית הבינוי בשכונה יש לבדוק הליך של "הקלה" מהוראות בינוי. אם זה לא אפשרי אין מנוס משינוי נקודתי לתכנית המתאר. במקרה זה יש לקבוע פגישה עם מהנדס הועדה המקומית לתכנון ובניה על מנת למצוא את הדרך לבצע שינוי כזה באופן שיזכה לתמיכת הועדה המקומית. בלי תמיכת הועדה קשה להאמין שזה יאושר. רק לאחר שינוי התב"ע ניתן יהיה לבקש היתר בניה. במהלך ההיתר תתבקש להחתים את השכנים בבניין (אם הוא משותף). אם שכן מסרב לחתום- אל דאגה, בקש להפעיל את תקנה 2 שמחייבת אותו להגיש התנגדות בכתב. אם ההתנגדות קנטרנית- היא תידחה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות