[רשף פינקלשטיין]

הבהרות בנוגע להיתר בניה

בוקר טוב.
אני בהליך תכנון ביתי במסגרת הרחבה בקיבוץ בצפון.
כרגע השלב בו אני נמצא מול האדריכלים הוא התאמת תוכנית המערך ביחס לשינויים שביקשתי שיבוצעו לדגם שבחרתי ובסוף החודש הגשת בקשה להיתר בניה.
יש לי מספר שאלות בנושא היתר הבנייה:
1. מה הם התוכניות שאמורות להיות סגורות עד בקשת היתר הבנייה (תוכנית חשמל, תוכנית מערך, תוכנית מיזוג וכד')?
2. אילו מסמכים מוגשים בבקשת היתר הבנייה?
3. אילו מסמכים ניתן לשנות לאחר הגשת הבקשה?
למשל, תוכנית מערכת המיזוג עדיין לא מוכנה. האם צריך לסגור אותה כולל שרטוט לפני הגשת הבקשה להיתר בנייה? כמו כן, המטבח עדיין לא עבר תכנון סופי ע"י חברת המטבחים. האם צריך לסגור גם את התכנון הזה לפני הגשת הבקשה להיתר?
בץודה מראש על העזרה והמשך שבוע מהנה,
רשף פינקלשטיין

[ארז מירב]

שאלות לגבי היתר בניה

שלום, להלן תשובות: 1. מה הם התוכניות שאמורות להיות סגורות עד בקשת היתר הבנייה (תוכנית חשמל, תוכנית מערך, תוכנית מיזוג וכד')?- לא צריך תכנית מפורטת, רק תכנית בקנ"מ 1:100 של המבנה ופיתוח השטח. בשלב יותר מאוחר ניתן להתקדם. 2. אילו מסמכים מוגשים בבקשת היתר הבנייה? ראה במאמר: מדריך להוצאת היתר בניה 3. אילו מסמכים ניתן לשנות לאחר הגשת הבקשה? למשל, תוכנית מערכת המיזוג עדיין לא מוכנה. האם צריך לסגור אותה כולל שרטוט לפני הגשת הבקשה להיתר בנייה? כמו כן, המטבח עדיין לא עבר תכנון סופי ע"י חברת המטבחים. האם צריך לסגור גם את התכנון הזה לפני הגשת הבקשה להיתר? מיזוג- אפשר להמתין. לגבי המטבח: חברות המטבחים עובדות במודולים מסויימים שמכתיבים מידות מדוייקות. לכן רצוי לסגור תכנון מטבח לפני הגשת התכנית הסופית ("תכנית מתוקנת") עם מידות פנים מדוייקות בין קירות המטבח. עדיין, ניתן להתקדם עם התכנית הראשונה שמוגשת בלי מידה מדוייקת ולעשות תיקונים בתכנית ה"מתוקנת".

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות