היטל השבחה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
היטל השבחה
איך זה באמת עובד? אנחנו רוצים לקנות יחד עם 2 שותפים שטח של כדונם עליו קיים היום בית יחיד. ברצוננו לבנות 3 יחידות דיור על השטח (אחת לכל שותף). לפי החוק על המוכר לשלם היטל השבחה בגין השבחת הנכס. האם לאחר מכן כשכל אחד מאיתנו השותפים יגיש תוכנית לבנית ביתו (על שליש הדונם) עלינו לשלם שוב היטל השבחה בגין אישור תוכנית הבניה?
Re: היטל השבחה
שלום רב היטל השבחה משולם בגין עליית שווים של המקרקעין בעקבות אישור תכנית (תב"ע) אם אכן ניתן לבנות היום 3 יח"ד, משמעות הדברים היא שהתכנית אושרה בזמן שהמוכר הוא הבעלים, ובמקרה זה החבות בתשלום חלה עליו אתם תדרשו לשלם היטל השבחה רק במקרים הבאים: א. במידה שתבקשו הקלות כלשהן בבנייה (קו בנין וכיו"ב) ב. במידה שתאושר תכנית משביחה לאחר מועד הרכישה שלכם, ואתם מבקשים לממש את זכויות הבנייה מתכנית זו בצלחה.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין