[אדיב יצחק]

היתר בניה בלי חתימת בעל הקרקע

אני בעל זכויות בקרקע שמתחיל את תהליך התכנון.  בביקור באתר (שלא היתי בו כשנתיים)  להפתעתי גיליתי שהשכן שלי( אשר בנה את ביתו במגרש השכן )ביצע עבודות פיתוח שונות במגרש שלי ללא ידיעתי ואשר לא תואמות את התיכנון העתידי שלי.  כגון – גדר ביטון בין מגרשים שחציה בשטח שלי, פילרים לחשמל, מים ופחי אשפה שלא במיקום וסידור המתאים לי (היה ניתן להפנותם לרחוב הראשי לא לא לחצר שלי), סלל דרך גישה וכו. כאשר בדקתי את התוכניות להיתר במועצה  (מכוון שסברתי שהוא חרג מהתוכניות)  גיליתי שחתמו לו על היתר בניה כפישהו  בלי לבקש את חתימתי , למרות שקראתי שאמורים היו לדרוש את חתימת בעל הקרקע.  השבוע הוא קבל טופס 4.  אם אני מבין נכון זאת התנהלות לא תקינה ופגיעה בזכויות שלי      האם אני עדיין יכול להתנגד?  לעשות משהו כדי שהועדה תחייב אותו לשנות את הבניה בשטח שלי ?  למי עלי לפנות ?
תודה רבה

[ארז מירב]

חתימת שכן על תכניות

שלום, ברגע שהשכן בונה על גבול המגרש, חצי מהגדר היא על השטח שלך (אלא אם הוא בנה את כולה על שטחו- לבדוק). במקרה כזה הרשויות חייבות לבקש ממנו להחתים אותך (השכן). כנ"ל לגבי הפילרים- אלא אם מיקומם נקבע בתכנית הבינוי של השכונה מראש. ניתן לפנות ליו"ד בתחום המקרקעין ולבדוק מה האפשרויות שבידיך.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות