היתר בניה לקיר תומך בין שכנים
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
היתר בניה לקיר תומך בין שכנים
שלום רב
אשמח אם תוכל לענות לי לשאילתי:
בניתי 'קיר תמך' בגבול מגרש שביני לבין שכיני, בבית קרקע, (בערד)
ישנה מקומות שגובהה קיר התמך אינה עולה על 1 מטר, שלפי הבנתי אינה דורשת היתר בניה – כפי מה שמופיע בהוראות שבסעיף 2 בתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014.
היות שחלק מהקיר תמך כן עולה על 1 מטר, נמסר לי ע"י הערייה צו מינהלי להפסקת עבודה עד להסדרת העניין.
שאילתי:
האם הצו חלה על כל עבודה שהו בכל המגרש? או האם חלה רק על עבודה האסורה, והנדרשת היתר בניה, ולא על עבודה שאינו דורש היתר,
בנידון שלי-
האם מותר לי לפי החוק להקים גדר (המותר על פי חוק כמובן) על חלק מהקיר תמך באזור שאינה עולה על 1 מטר – שמלכתחילה לא נדרשה להיתר, למרות שבהמשך הקיר תמך היא כן עולה על 1 מטר כך שעליה חלה הצו הפסקה ונדרש היתר בניה.? אבל מה הדין עם החלק שאינה עולה על 1 מטר?
דרך אגב : לקבל היתר על הקיר תמך שעולה על 1 מטר, העריית המקומית דרשה ממני תוכנית מהנדס + החתמת/ הסכמת שכינים,
האם הערייה יכולה להתנות את מתן ההיתר בהסכמת השכינים?
והאם זכותו של השכן להתנגד להסכים בכל טענה שהו? כגון: לא מקובל עליו התוכנית והמהנדס שחתום עליו – (על אף שהוא מהנדס מוסמך עם רשיון)
תודה רבה על העזרה ועל הבהירות
בהערכה רבה
מנחם –
היתר בניה לקיר תומך
שלום, האם הצו חל על כל עבודה שהו בכל המגרש? או האם חל רק על עבודה האסורה?- צריך לקרוא את הצו ולהתייעץ עם עו"ד או לחילופין להתקשר לועדה המקומית לתכנון ובניה. האם מותר לי לפי החוק להקים גדר (המותר על פי חוק כמובן) על חלק מהקיר תמך באזור שאינה עולה על 1 מטר – שמלכתחילה לא נדרשה להיתר, למרות שבהמשך הקיר תמך היא כן עולה על 1 מטר כך שעליה חלה הצו הפסקה ונדרש היתר בניה.? אבל מה הדין עם החלק שאינה עולה על 1 מטר?- שאלה טובה, שוב, כדאי להתייעץ עם הועדה המקומית או עם עו"ד. ע"מ לקבל היתר על הקיר תמך שעולה על 1 מטר, העריית המקומית דרשה ממני תוכנית מהנדס + החתמת/ הסכמת שכנים, האם העיריה יכולה להתנות את מתן ההיתר בהסכמת השכינים? כן, היות והוא מוקם בדיוק על הגבול. מצד שני, אם הם לא חותמים אז יש הליך של הוצאת היתר בלי אישור שלהם, אל תדאג. והאם זכותו של השכן להתנגד להסכים בכל טענה שהו? כגון: לא מקובל עליו התוכנית והמהנדס שחתום עליו – (על אף שהוא מהנדס מוסמך עם רשיון)- התנגדויות לא הגיוניות נדחות. אל תדאג.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com