היתר לעליית גג
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
היתר לעליית גג
גרים בבית דו משפחתי, 2 קומות, עם גג רעפים ופתח בגג. בברור מול אגף הנדסה בעירייה יש אחוזי בניה. נאמר לי על ידי הנדסאי האגף באופן די סתמי כי עליית הגג נחשבת כקומה ולכן לא אקבל היתר בניה, מאחר ואין אישור לקומה 3 בשכונה שלנו (ראוי לציין שבשכונה יש צמודי קרקע ובניינים בני 4 קומות) שבוע קודם לכן גם אמר שאין אחוזי בניה בכלל בשכונה ולאחר התעקשות שלי ובדיקה נוספת צצו להם 27 מטר שטח עקרי.
האם לאור תשובה כזו בע"פ יש טעם לנסות ולהגיש היתר? במה כרוך הגשת היתר בניה? לא רוצה להתחיל תהליך שמראש נדון לכשלון.
מודה מאוד על תשובתךהיתר לעליית גג
שלום, צריך לקרוא את תקנון התב"ע בעיון. עניין הגובה, מס' הקומות ועניין עליית הגג אמור להיות מוסדר שם. אם לא, העניין פתוח לפרשנות של היועצים המשפטיים ע"ס תקדימים. בעיקרון ישנה פסיקה שעליית גג שיש אליה גישת מדרגות לא מהווה סטיה מתכנית שקובעת 2 קומות בלבד. קח יועץ שיבדוק לפני שמשקיעים כספים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעליית גג
בעיקרון רוב הסיכויים הם שבאותו רחוב יש גם אותה תב"ע, לכן תקדים כזה בהחלט יכול לסייע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com