הכשרת מרתף גבוה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
הכשרת מרתף גבוה
שלום,
קיים בבית מרתף בגובה של 256 ס"מ- שמסתבר שהוא מעל הגובה המותר לפי התבע
(התבע מאפשרת לאחר הקלה גובה מרתף של 240 ס"מ)
בכל מקרה גם היה מרתף של 2.20 או 2.40 הארנונה המשולמת היא לפי שטח עיקרי לכל השטחים שבבית- כולל שטחי אחסנה, מרתף וכו.
1. איזו משמעות יש ל"הכשרת" גובה המרתף אם הוא בכל מקרה משולם בארנונה כשטח עיקרי (אם נכשיר את המרתף בדרך של הגשה לעיריה עם מתן הקלה) ?
2. מה ההבדל מבחינת העיריה/וועדה אם בכל מקרה הכל משולם כשטח עיקרי אם יש מרתף של 240 או 256 ס"מ? למה ההקלה היא רק ל 240 ס"מ?
3. מדוע הבירוקרטיה מעמיסה על הפרדת חישובי שטחים עיקריים לבין שירות אם בכל מקרה גובים על הכל כעיקרי?
4. יש גם אפשרות להנמיך את המרתף בגבס ל – 240- נראה שזה מיותר אם בלאו הכי זה נחשב לשטח עיקרי.
איך הכי נכון להסדיר את הענין?
תודה
לגליזציה של מרתף
שלום, 1. איזו משמעות יש ל"הכשרת" גובה המרתף אם הוא בכל מקרה משולם בארנונה כשטח עיקרי (אם נכשיר את המרתף בדרך של הגשה לעיריה עם מתן הקלה) ? ישנה הפרדה בין תשלומי ארנונה לבין עמידה בחוקי התכנון והבניה. גם אילו בניתם בית שלם ללא היתר בניה, מותר לעיריה על פי חוק לגבות עליו ארנונה עד להסדרתו. 2. מה ההבדל מבחינת העיריה/וועדה אם בכל מקרה הכל משולם כשטח עיקרי אם יש מרתף של 240 או 256 ס"מ? למה ההקלה היא רק ל 240 ס"מ? ראו תשובתי לשאלה הקודמת. 3. מדוע הבירוקרטיה מעמיסה על הפרדת חישובי שטחים עיקריים לבין שירות אם בכל מקרה גובים על הכל כעיקרי? התב"ע קובעת שימושים שונים על מנת להקטין את צפיות האוכלוסיה. אם הכל היה שטח עיקרי, אפשר היה להכניס הרבה יותר אנשים למבנה, דבר שהיה מעמיס על התשתיות, מערכת החינוך, כבישים וכד'. הארנונה נקבעת כצו פנימי כלכלי, ללא הגיון תכנוני. ייתכן שניתן לערער עליה בשל הסתירה הזו. ניסיתם? 4. יש גם אפשרות להנמיך את המרתף בגבס ל – 240- נראה שזה מיותר אם בלאו הכי זה נחשב לשטח עיקרי. איך הכי נכון להסדיר את הענין? להנמיך בגבס ולבקש מהפקח של הועדה המקומית להגיע. אם לא, זו עבירה פלילית על חוקי תכנון ובניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com