הסכם עם אדריכל
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
הסכם עם אדריכל
בונה בית להוריי הגמלאים 100 מטר.
אנו בשלבי סקיצות מול האדריכל לגבי חדרים ואופן העמדתם.
בשלב הראשוני חשבנו על גג רעפים ומאוחר יותר (טרם הושלמו הסקיצות) החליטו הוריי על גג בטון לדור ההמשך.
פניתי לאדריכל והודעתי לו על שינוי רצוי. (אני מציין שוב טרם אישרנו או הגשנו תכניות לועדה- ולא נאמר בהתקשרות בהסכם כי גג רעפים או בטון צריך להוות שינוי במחיר.)
האדריכל מבקש תוספת תשלום כי לדבריו תכנן את הבית ע"פ גג רעפים והשינוי מצריך ממנו הערכות נוספת הן בשלב הסקיצות והן בשלב האישורים.
האם נכון ? תקין?
יש לי תחושה עמוקה שהוא מנסה לנצל את הוריי המבוגרים בחוסר ההבנה שלהם – הרי אין שום דבר חתום ומוגמר ?
יתרה מזאת בהסכם מצויין שאם לאחר אישור התכניות יש שינוי כלשהו עליהם לשלם X כסף…
אודה להבהרה בנושא.
שלמה
הסכם עם אדריכל- שינוי סקיצה
שלום, ככלל, כל עוד לא אישרתם סקיצה סופית- זכותכם לשנות אותה כראות עיניכם ואין מקום לקחת עוד כסף, אלא אם הותנה בחוזה מספר מסויים של סקיצות. כבעל סטודיו לאדריכלות אני יכול להעיד שמקרים כאלה קורים לרוב, ושינוי שכזה בשלב הסקיצות אינו מצריך הערכות מסויימת. להיפך- הרבה יותר קל לתכנן גג שטוח- הן בשלב הסקיצות, הן בשלב האישורים והן בשלב התכניות לביצוע (מספר פרטי הבניה קטן יותר). עם זאת, אני מסייג את התשובה משום שעד שלא שמעתי את הצד של האדריכל, לא אוכל לשפוט.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהסכם עם אדריכל
כתבת: לדבריו ואני מצטט :"הלכנו על גג רעפים, בטון זה סיפור אחר… כבר בניתי את התכניות בהתאם לזה…" הוא לא בנה שום תכניות (בקשה לרישוי) או הדמיה של חזית, משום שהסקיצה (תנוחת הקומה) טרם אושרה. אם בנה זה לא מקובל בכלל- וזו בעיה שלו. באיזה שלב מכינים תכניות מורכבות יותר של בטונים וכדומה (כפי שנדרש להגיש לוועדה)- להלן השלבים: אישור סקיצה ע"י המזמין אישור חזיתות ע"י המזמין (בד"כ ע"י המחשה תלת מימדית. ואם לא- אז ע"ג נייר בדו מימד) וחתכים (גבהי תקרות) הכנת בקשה להיתר- כולל כל התכניות הדרושות אישור ממ"ד בפיקוד העורף הכנת חישובים סטאטיים קבלת היתר הכנת תכניות עבודה פיקוח אם צריך חוות דעת כתובה לכל צורך משפטי שהוא, פנו אלי: info@architecture.org.il
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהסכם עם אדריכל
לא ממש ליגה אחרת. אפילו להיפך. גגות רעפים הפכו למוצר מתוחכם יותר, עם אופציות שונות לסוג השלד, סוגי הניקוז וסוגי הרעפים. גג שטוח לעומת זאת יש מעקות בנויים, פרט איטום פשוט וזהו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com