[-3699]

הסכם שיתופי

שלום רב,
אנו מעוניינים לבנות בשטח של הוריי אשר רשום על שמם ולגרור את המשכנתא שלנו, אך אין זה אפשרי כיוון שהשטח אינו רשום על שמנו.
הבנתי שניתן לעשות הסכם שיתופי במקום פרצלציה שיכול לפתור את הבעיה.
האם זה אפשרי? איך בתבצע התהליך?
אשמח לקבל מידע בעניין.
תודה רבה. 
יעל.

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: הסכם שיתופי

שלום הסכם שיתוף במקרקעין אינו הסכם מכר אלא מאפשר לשותפים במקרקעין לייחד את השימוש בחלק מסויים מהמקרקעין לכל אחד מהשותפים. טרם ביצוע הפעולה, עליכם לרכוש/לקבל חלק מהמקרקעין מההורים ולאחר מכן תוכלו לפנות לעו"ד לצרך הכנת הסכם שיתוף. בהצלחה

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[galbeker]

Re: הסכם שיתופי

שלום מה המשמעויות המשפטיות של הסכם שיתוף? האם ניתן למכור את הבית ?  אנחנו בונים על קרקע של ההורים, ולכן האם נוכל למכור על שמנו את הבית בעתיד? האם צריך הסכמה של בעל הקרקע?

---

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: הסכם שיתופי

שלום הסכם שיתוף משמש כלי להקצאת זכויות, בזמן שאין אפשרות ליצור חלוקה ספיציפית באמצעות רישום  בטאבו.   בעלים משותפים רשאים להסכים ביניהם על הגבלות שונות, ולקבוע מהי מידת השימוש או אופן ניצול זכויות אחרות בחלקה המשותפת.  בפסיקה נקבע כי הסכם שיתוף אין בכוחו לחלק את זכות הבעלות בין השותפים  אך הוא יכול להסדיר את ההחזקה והשימוש כך, שלכל שותף תהא זכות החזקה ושימוש בלעדיים בחלק פיסי נתון.

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[מאת]

תגובות