הסכמת שכנים לבניית ממד
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
הסכמת שכנים לבניית ממד
שלום,ברצוני לבנות ממד לדירתי, בבנין תלת משפחתי-דירה בכל קומה. דירתי מוגדרת ע"י העיריה ובטאבו כדירת המרתף בבנין(צמודת קרקע) ושתי הדירות האחרות מוגדרות -קרקע ,ו-1.אלי משוייכים כ-28% מהשטח המשותף, שאר האחוזים מתחלקים שווה בשווה לשני שכניי.בצמוד לדירתי קיים מקלט"של-פעם" עם קיר מגן בעובי של כ-40ס"מ. האם שכניי, שלהם רוב "בהצבעה" והן בשטח המשותף רשאים להתנגד להקמת הממד שאני מתכנן? ובמילים אחרות מה האחוז (הן בשטח והן ב"הצבעה")להם אזדקק ע"מ להוציא לפועל את הקמת הממד?
Re: הסכמת שכנים לבניית ממד
שלום, יש ברשותך קרוב לשליש מהשטח המשותף. הממ"ד צריך להיות 12 מ"ר ברוטו. מבואה תהיה עוד 5 מ"ר. להערכתי לא צריכה להיות בעיה. עצה שלי: הגש בקשה ובקש מהם שיחתמו. אם הם מתנגדים לחתום, בקש מהןןעדה המקומית לתכנון ובניה להפעיל את תקנה 2, אשר מכריחה אותם לנמק בכתב את התנגדותם, וזו תובא לדיון בוועדה. אם ההתנגדות לא תהיה לעניין- היא תידחה. המדיניות של הוועדות הנה לאשר ממ"דים כמעט בכל מחיר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com