הערכת שווי נכס
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
הערכת שווי נכס
שלום,
אני שוקל קניית חנות שגודלה 16 מ"ר
בנוסף יש בחנות גלריה בגודל 14 מ"ר
האם בחישוב מחיר הנכס אני צריך לחשב את הנכס כ-30 מ"ר ?
האם ניתן להשכיר את החנות ואת הגלרייה לשני גורמים שונים?
איפה אני יכול לבדוק אם הגלריה עומדת בתקנות?
תודה מראש!Re: הערכת שווי נכס
שלום רב שוויה של חנות נגזר ממס' מאפיינים ובין היתר גובהה והיחס בין העומק לרוחב החזית. שווי מ"ר בקומת הגלריה אינו כשוויו של מ"ר בקומת הקרקע, שכן שטח זה אינו נגיש ללקוחות וגובהו נמוך מגובה שטח המשמש למסחר על פי רוב משמשת קומת הגלריה לאחסנה. יש לפנות למשרדי הועדה המקומית ולעיין בהיתר הבנייה, שם תוכל לדעת האם קומת הגלריה בנוייה בהתאם להיתר בנייה כחוק. לצורך בחינת שויה של החנות מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין
Re: הערכת שווי נכס
אין אפשרות לבצע הערכה באופן זה
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין