הרחבת דירה מעל הרחבה קיימת בבניין משותף
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
הרחבת דירה מעל הרחבה קיימת בבניין משותף
בבניין שלנו יש דייר בקומה הראשונה שבנה הרחבה לפני כ-30 שנה.
כעת הדייר שמעליו רוצה לבנות גם הוא הרחבה. יש לי שתי שאלות בנושא:
1. האם ההרחבה שניבנתה לפני 30 שנה הייתה מחויבת בזמן הבנייה להיבנות בצורה
שתאפשר בנייה מעליה של כל שלושת הדירות מעליה מההיבט ההנדסי של העניין?
האם יש מצב שהתקן, שעל פיו היא ניבנתה אז, לא עומד בתקן העדכני?
2. האם הדייר בקומה השנייה מחוייב לשלם לדייר מהקומה הראשונה ממון מהסיבה
שהדייר מהקומה השנייה למעשה בונה את ההרחבה שלו על הגג של ההרחבה של
הדייר מהקומה הראשונה ומשום העובדה שהדייר בקומה הראשונה הניח יסודות
המאפשרים את הבנייה דה פקטו?
תודה מראש לכל העוזריםבניה מעל שכן
שלום, וסליחה על העיכוב בתשובה. 1. האם ההרחבה שניבנתה לפני 30 שנה הייתה מחויבת בזמן הבנייה להיבנות בצורה שתאפשר בנייה מעליה של כל שלושת הדירות מעליה מההיבט ההנדסי של העניין? בעיקרון כן, אולם יש למנות מהנדס שיבדוק את החישובים הסטאטיים. האם יש מצב שהתקן, שעל פיו היא ניבנתה אז, לא עומד בתקן העדכני?- כנ"ל. 2. האם הדייר בקומה השנייה מחוייב לשלם לדייר מהקומה הראשונה ממון מהסיבה שהדייר מהקומה השנייה למעשה בונה את ההרחבה שלו על הגג של ההרחבה של הדייר מהקומה הראשונה ומשום העובדה שהדייר בקומה הראשונה הניח יסודות המאפשרים את הבנייה דה פקטו? כן, בדיוק מהסיבה שציינת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com