[-2929]

הרחבת מרפסות

בבניין שלנו מתגבשת יוזמה להרחבת מרפסות
כאשר אני מתנגד עקב בניית סוכה
יש קרוב ל 50% מתנגדים
שאלתי היא:
1. על פי חוק מקרקעין 72 ב' סעיף ז כמה רוב צריך להרחבה.
2. אם הדייר מעלי מתנגד גם להרחבה אבל מעוניין למכור האם הדייר החדש יכול להרחיב אחרי שכבר הרחיבו?
תודה

[ארז מירב]

Re: הרחבת מרפסות

שלום, בעיקרון יש צורך בהסכמת 75%. עם זאת ניתן להפעיל את תקנה 2 שקובעת שכל מי שלא רוצה לחתום מחוייב לשלוח התנגדות מנומקת בכתב. ואז נערך דיון בוועדה. במידה וההרחבה עונה על דרישות אחוזי הבניה המותרים בתב"ע, הבקשה תאושר (אלא אם הנימוקים להתנגדות באמת טובים)- גם אם יש פחות מ-75% תומכים. ניתן כמובן לערער. לגבי השאלה השניה- התשובה חיובית. הוא רשאי, אם כמובן יוציא היתר.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[-2929]

Re: הרחבת מרפסות

ארז שלום לגבי שאלתי הקודמת חוק 72ב סעיף ז אומר " לא תתקבל החלטת הרחבה שיש בה כדי למנוע מבעל דירה את האפשרות לבנות סוכה אם נהג לעשות כן לפני ההחלטה" מה אומר הסעיף בחוק שלא תהיה הרחבה או שצריך יותר רוב להסכמה? תודה

---

[ארז מירב]

Re: הרחבת מרפסות- התנגדות

אכן חידשת לי! לא הייתי מודע לסעיף הזה. להערכתי גם רוב של 99% אינו מספיק, משום השסעיף הזה גורף. כדאי להתייעץ עם עו"ד.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות