התקנת קמין עץ בבית משותף
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
התקנת קמין עץ בבית משותף
שלום
אני גר בירושלים בבית משותף בקומה הראשונה מעלי עוד 2 דירות. הבניין מחולק לחצי 3 יחידות דיור בכל צד.
בגלל עלויות החימום שהתייקרו בזמן האחרון ( נפט) רציתי לבדוק את האפשרות להתקין קמין עץ עם ארובה שתעבור את קו הגג לפי דברי המתקינים. הם אמרו לי שאני צריך את הסכמת הדיירים מאחר והארובה עוברת לאורך הקיר החיצוני שהוא משותף. בגלל היסטוריה של שכנים וסיכסוכים לא נראה לי שיסכימו כי ככה הם לא בגלל סיבה עקרונית. הארובה מוסתרת על ידי עצים וצמחיה ולא מפריעה לבאי הבניין. מה אני יכול לעשות האם להתקין בלי לשאול אף אחד או שצריך אישור מהעיריה וחייב חתימות של הדיירים? האם הם יכולים להתנגד ולחייב אותי להסיר את הארובה (נזק כספי ועוגמת נפש)? אודה לסיוע מה לעשות.
איתןRe: התקנת קמין עץ בבית משותף
שלום, לפי החוק, מעבר של צינור ארובה של קמין משנה את פני חזית הבניין (ולא משנה איזו חזית). לפיכך- יש צורך באישור של 75% מדיירי הבניין. עם זאת, אין הוועדה המקומית אוכפת זאת, אך אם שכן יתלונן- תאולץ לבקש היתר "עבודה מצומצמת". יתרה מזאת, וועד הבניין יכול לדרוש ובצדק אישור מכבי אש להתקנת הקמין. הארובה חייבת להיות גבוהה מכל גג, כולל גגות סמוכים. אגב קמין עץ- הרבה מן העץ המגיע לצרכנים מקורו בכריתה לא חוקית של עצי קק"ל. קח זאת בחשבון, כי איכות הסביבה חשובה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: התקנת קמין עץ בבית משותף
האם זה תקף גם כאשר מדובר בקמין עץ שנמצא על גג הבניין ולא נראה מצידיו של הבניין אלא רק מלמעלה?
Re: התקנת קמין עץ בבית משותף
כן, ובבקשה לא ללכלך את הפורום בספאם. תודה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com