ועדת ערר מחוזית
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
ועדת ערר מחוזית
אני גר בבית פרטי בניתי שערים בחזית הבית, שכן נחמד התלונן בעיריה, ובקשו ממני להגיש בקשה להיתר.
הגשתי תוכניות ולאחר ועדה ועוד ועדה אושר לי השער.
השכן הנחמד ערער בועדה מחוזית, אשר קבעה שעלי לפרסם הקלה.
ואכן נאמר לי ע"י העיריה לפרסם הקלה, פירסמתי הקלה הרבה כסף אבל ביצעתי את כל האמור כלשון החוק.
הייתה עוד ועדה בינוי עירונית שאישרה את הפירסום ואישרה היתר.
שוב השכן הנחמד ערער בשנית לועדת ערר מחוזית ושוב היתה ועדה ששמעה הצדדים, ולאחר 3 חודשים לדבריה ערכה סיור (לבד) במקום וקבעה שיש לפרק השערים ולבנות אחרים כדוגמת שאר השכנים .
למעשה שאר השכנים בנו שערים כלל ללא היתר וכיום אני נדרש לבנות כדוגמתם שהם כלל ללא היתר.
שאלתי היא:
1. האם ניתן לומר לאזרח לבצע משהו וכעבור זמן לשנות להיפך למרות שהיו הוצאות וביזבוז זמן?
2. האם אני חייב לבנות שערים כמו אחרים בזמן שאין להם כלל היתר?
3. איך יתכן שרק לי יש תביעה בגין בניה בילתי חוקית וצו הריסה שלא מקויים בזמן שלכל השכנים יש שערים ללא היתר (בדקתי בעירה במחלקת ההנדסה)?לדעתי האכיפה היא רק נגדי (בררנית)
מוזרררררררררררררררר.
לתשובתך אודה.Re: ועדת ערר מחוזית
שלום צריך להבחין בין שני גורמים. האחד – הנושא התכנוני עליו מופקדת ועדת הערר – האם אכן נבנו השערים כמתוכנן וכפי שפורסם בהקלה? השני – נשוא האכיפה, עליו מופקד תובע מטעם הוועדה המקומית. בנושא זה הפסיקה רואה באכיפה סלקטיבית פגם ולעיתים, במקרים חריגים, אף בוטלו כתבי אישום בעקבות הוכחת טענה זו מטעם של "סעד מן הצדק". לכן, בשלב א' מומלץ לבחון האם אכן בנית את השערים בדיוק כפי שפורסם בהקלה וכפי שדרשה הוועדה. ולאחר מכן לבחון את נושא האכיפה. רצוי מאוד להיזקק לשירותיו של עו"ד הבקיא בתחום.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין