זיכוי שטח הממ"ד
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
זיכוי שטח הממ"ד
שלום ארז,
ניתקלתי בפורומים באתר בנושא זיכוי שטח הממ"ד. לא ברור לי אם אם זהו זיכוי השטח (כלומר לא מחשבים אותו בסיכום שטח הבית (עיקרי+שרות) או ניוד שלו משטח עיקרי לשטח שרות.
במידה וזהו אכן זיכויי, איכן זה כתוב מפורשות? בתב"ע אין התיחסות לממ"ד בהקשר של שטח שרות או עיקרי.
תודה.
Re: זיכוי שטח הממ"ד
שלום, הממ"ד הנו שטח שירות. כלומר לא מתבצע זיכוי מלא של השטח (הוא לא נעלם…). במילה זיכוי- הכוונה שהוא לא נחשב במניין השטחים העיקריים (למרות שהשימוש בו הוא למטרת "מגורים"), והוא מועבר לשטחי השירות. בתב"ע, בתקנון רשום כמה שטחי שירות ניתן לקבל בכל מגרש. ישנן וועדות (מנסיוני) שמאפשרות לקבל את מניין השטחים הזה ועוד 12 מ"ר (ברוטו, כולל שטח היטל קירות) לטובת ממ"ד, וישנן וועדות שמכניסות את הממ"ד לתוך מניין שטחי השירות המותרים. אין אחידות בנושא.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com