[uric]

זכויות הנדסאי בתוספות בניה ותמ"א 38

האם הנדסאי אדריכלות יכול ערוך בקשה לתוספת של עד 4 קומות לפי ההגדרה של
מבנה  פשוט.
לבניין קיים של 4 קומות. ( לא במסגרת תמא 38)
ובאותה נשימה, האם מותר לערוך בקשה עבור אותו עקרון אבל כן במסגרת התמ"א.
משמע שבניין קיים של 4 קומות יהיה בניין של 5-8 קומות.
אבקש לקבל רק תשובות מקצועיות ובטוחות ולא השערות 
תודה מראש

[ארז מירב]

הנדסאי אדריכלות: מהו מבנה פשוט

שלום, ע"פ תקנות המהנדסים והאדריכלים, הגדרת מבנה פשוט אינה ע"פ מספר קומות אלא ע"פ גובהו שנמדד מרצפת קומות הגג ועד רצפת קומת הקרקע או המרתף (אם יש) ומוגבל ל-11 מ'. מפתח עמודיו אסור שיעלה על 6 מ'. בפועל, אם תחפור בוועדות, תגלה שרבות מהתכניות של ההנדסאים אינן עומדות בתקנה זו, ולוועדות לא ממש אכפת, היות והאדריכל גם ככה לא אחראי על יציבות המבנה.  להלן: "מבנה פשוט" – אחד מאלה: (1) מבנה בעל שלד לא טרומי המורכב מקירות, או מקירות ועמודים, ומתקרות שטוחות עם קורות או בלעדיהן, כאשר המרחק בין העמודים או בין הקורות, וכשאין עמודים או קורות – בין הקירות, אינו עולה על ששה מטר, ואשר גובה המפלס של רצפת קומתו העליונה מעל המפלס העליון של הרצפה שעל פני הקרקע אינו עולה על אחד-עשר וחצי מטר, לרבות מקלט מבנה כאמור, בהתאם לתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), תשל"א1971-, ולמעט מבנה מבטון דרוך, ומבנה מרחבי מכל סוג שהוא; (2) מבנה מקורה בעל קומה אחת, שגבהו עד חמישה מטר מעל פני הקרקע ומפתחו אינו עולה על שנים-עשר מטר, להוציא מבנה שפועלים עליו כוחות דינמיים, ולמעט מבנה מבטון דרוך, מבנה בעל שלד מבטון טרום ומבנה מרחבי מכל סוג; (3) קיר תומך בגובה עד שני מטר מעל המפלס הנמוך של פני הקרקע, הדרוש להקמת מבנה כאמור בפיסקאות (1) או (2) בתחום המגרש שבו מוקם המבנה; (4) מעבר מים ומעבר להולכי-רגל הקשורים למבנה כאמור בפיסקאות (1) או (2).

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות