חדר מחוזק
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חדר מחוזק
שלום,
אנחנו מעוניינים להוסיף חדר מחוזק על גג הבניין.
היינו בעירייה והבנו שניתן לעשות זאת. אנחנו מנסים להבין במה זה כרוך. מה סדר הפעולות.
תודהשיפור מיגון לחדר חדש על גג
שלום, טרם נתקלתי במקרה כזה אבל מדובר ברעיון מאוד יצירתי, שמאפשר שימוש בשטח שירות על גג המבנה, עם שימוש כח' שינה בפועל. על האדריכל לפנות לפיקוד העורף עם תכנית עקרונית ולקבל אישור עקרוני למהלך. לאחר מכן, יש להגיש בקשה להיתר עם תכנית מסודרת של מהנדס המיועדת לאישור סופי של פיקוד העורף.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחדר מחוזק על גג
החדר המחוזק יהיה שטח שירות, שטח המדרגות הוא ע"ח חלל הבית הקיים, אז מדוע יש צורך בהוספת אחוזי בניה של שטחים עיקריים בתב"ע? כדאי להתייעץ עם עו"ד המצוי בענייני מקרקעין, ייתכן שהמידע שאתם מקבלים בעיריה אינו מדוייק, וייתכן שמותר להוציא היתר ללא שינוי תב"ע. ואם בכל זאת לא יהיה מנוס משפטי ויהיה צורך בשינוי התב"ע אז מנסחים אותה בשיתוף מהנדס הועדה המקומית ובתמיכתו, ואז היא לבטח תאפשר הוצאת היתר לבניה על הגג אם היא תנוסח נכון. ולתהליך: בודקים אם אפשר בלי שינוי תב"ע. אם אפשר- עושים בדיקה מקדימה מול פיקוד העורף. אם הבדיקה המקדימה מצליחה מוציאים היתר בניה. אם צריך שינוי תב"ע, לא מתחילים את השינוי לפני בדיקה מקדימה עם פיקוד העורף.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com