חובת התקנת מרזבי גג
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חובת התקנת מרזבי גג
אני מתייחס לבית משותף בן 2 קומות וארבע דירות כאשר דירתי היא העליונה.היגשתי בקשה להיתר בנייה, להרחבת דירתי, בלא שציינתי בבקשה כל פתרון ניקוז לגג. ההיתר ניתן לי ובניתי ללא כל פתרון ניקוז כך שמי הגשם גולשים משפות הגג. במהלך הבנייה ביצעתי שינויים שהיוו סטייה מההיתר ומשכך, ערכתי בקשה להיתר לשינויים. כאן התנגדו השכנים שמתחתי ובישיבת ועדת המשנה להתנגדויות, קבעה שעלי "להסדיר פתרון ניקוז כתנאי להיתר". היגשתי פתרון ניקוז (שקתות ומרזבים) וקיבלתי את ההיתר. אותו שכן מלמטה דורש ממני, בלעדית, לבצע את המרזבים.כאשר הוא טוען שהגג משותף. שאלתי:1.האם יש חובה בחוק, לבצע פתרון מרזבים. כל חיפושי לא העלו מאומה. בזמנו אמר לי בכיר באגף הרישוי שאין חובה כזאת. 2.אם אכן אני מחויב בזה, האם כל הדיירים מחויבים להשתתף בעלות? 3. האם ישנה מגבלת זמן מחייבת? תודה, גרשון.
חובת התקנת מרזב בגג רעפים
שלום, על-פי מאמרו של אינג' בן עזרא, הוראות למתקני תברואה תיקון- התשנ"ג – 1992, -7.5 "מזחילות: כל השטחים של גגות משופעים ינוקזו באמצעות מזחילות שיתחברו ישירות אל הגישמות, ועל המזחילות יחולו הוראות אלה:…" אולם קיים סייע לגודל: על-פי תיקון התשנ"ט – 1998 להל"ת – סעיף 7.5.4: "7.5.4 למרות האמור לעיל, ניתן לנקז גג משופע או קטע של גג משופע על-ידי שפיכה חופשית ובלבד שמתקיימים התנאים כדלהלן: 7.5.4.1 הגג המשופע והשטח אליו נשפכים המים שייכים לנכס אחד; 7.5.4.2 השטח המוטל המרבי של הגג לא יהיה גדול מ-40 מ"ר". תחזוקת גג משותף תמומן ע"י כל הדיירים, אולם הקמתו כנראה מחייבת רק את השכן שמרחיב אותו. יש להתייעץ עם עו"ד בעניין זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמרזב לפרגולה
שלום, אני בעלים של דירת גג וברשותי פרגולה שממנה נשפכים מים בחלקם למרפסת שלי ובחלקם על גג פרגולה של דירת גן. אני קומה רביעית כאשר קומה 2 ו 3 הן נמצאות ביני ובין דירת הגן כאשר הגג שלהן הוא הרצפה שלי ושל הדירה שמתחתיי. אין להן פרגולות. שאלתי היא כזו: הדיירים בדירת הגן מתלוננים שזרימת המים בעקבות הגשמים מרעישה כאשר נשפכת על גג הפרגולה שלהם ואף יוצרת נזילות בגלל הכמות. האם אני מחוייב בהתקנת מרזבים? תודה מראש
ניקוז מים מפרגולה
שלום, 1. ע"פ החוק אתה חייב לנקז את המים, היות והם נשפכים לשטח שאינו בבעלותך 2. השכן עלול להתלונן על כך שביצעת קירוי לפרגולה (אסור ללא היתר)
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com