חוות דעת על סקיצה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חוות דעת על סקיצה
שלום,
מצ"ב סקיצה ראשונית לקומת קרקע. הבית יבנה על מגרש 500 מ"ר במושב באיזור אשקלון. בחזית המזרחית כביש גישה של מושב (תנועה דלילה מאוד), בחזית הצפונית רחוב הולנדי ללא מוצא, בחזית הדרומית ומערבית בתים.
הבית יכלול קומת קרקע וקומה א' ללא מרתף. הגג של קומה א' יהיה גג רעפים ללא יציקת בטון בין הקומה לרעפים, באמצע גג טכני (דוד שמש, מדחסים וכו'). כך שפועל יווצרו שני חללים נפרדים המכוסים עם גג רעפים (אילוצי המושב).
אשמח לשמוע את הערותכם, מעבר לכך יש לי מספר תהיות שאשמח לשמוע כיוונים:
1. הקטנת התכסית מ- 172 מ"ר ל 160 מ"ר – איפה לקצץ?
2. לדעתי הפטיו מיותר, מה הייתם ממקמים במקומו.
3. חדרי השינה צריכים להיות בגודל 12 מ"ר עם 2 כיווני אויר – איך לפתור זאת ?
4. הגדלת הממ"ד לגודל 12 מ"ר, עובי קירות פנימי וחיצוני 30 ס"מ.
5. בחזית הדרומית – כמה בליטה להוציא כדי לשבוא את קרני השמש ?
6. בידוד חדר הורים מחדר השינה 1.
7. לנסות לקרב את כל החדרים הרטובים לאיזור אחד כדי לחסוך בשוחות.
8. איפה עדיף למקם את החלונות בחדרי רחצה – מעל המקלחון/אמבטיה או מעל השירותים?
9. קיימת גישה משנית ליד הממ"ד שישמש קליניקה, מפריע לי קצת שהדלת נמצאת באוה חזית עם הדלת הראשית. האם זה עלול קצת לבלבל את המבקר – מאיפה נכנסים?
10. הפרוזדור לחדרים נראה לי קצת ארוך ומבוזבז – מה הצעתכם ?
11. האם הייתם מחליפים בין חדר 1 לממ"ד ומעיבירים את הכניסה המשנית לחזית המזרחית "כאילו" חניה?
בברכה,
נירוחוות דעת על סקיצה
שלום, להלן: 1. הקטנת התכסית מ- 172 מ"ר ל 160 מ"ר – איפה לקצץ? תורידו ח' שינה ילדים שנמצא ליד הסלון ותעבירו לק"א. 2. לדעתי הפטיו מיותר, מה הייתם ממקמים במקומו. ברגע שמוציאים את ח' הילדים, כל התכנון גם ככה משתנה. חשוב לתת כמה שיותר חצר יקרה באיזור הסלון, ולנצל לבניה את איזור הפאטיו. 3. חדרי השינה צריכים להיות בגודל 12 מ"ר עם 2 כיווני אויר – איך לפתור זאת ? להכין סקיצה חדשה (: לא תמיד ניתן לתת לכל ח' 2 כיוונים. וגם 10-11 מ"ר מספיקים. שיצאו לשחק בחוץ כמונו כשהיינו קטנים. 4. הגדלת הממ"ד לגודל 12 מ"ר, עובי קירות פנימי וחיצוני 30 ס"מ. צריך לראות איך ניתן בסקיצה החדשה. 5. בחזית הדרומית – כמה בליטה להוציא כדי לשבוא את קרני השמש ? מצחיה של 70 ס"מ תספיק כי השמש בקיץ אנכית רוב הזמן. 6. בידוד חדר הורים מחדר השינה 1. קיר 20 מבטון (המבודד האקוסטי הטוב ביותר) 7. לנסות לקרב את כל החדרים הרטובים לאיזור אחד כדי לחסוך בשוחות. תמיד טוב, אבל זניח כשמוציאים הון עתק. 8. איפה עדיף למקם את החלונות בחדרי רחצה – מעל המקלחון/אמבטיה או מעל השירותים? מעל השירותים 9. קיימת גישה משנית ליד הממ"ד שישמש קליניקה, מפריע לי קצת שהדלת נמצאת באוה חזית עם הדלת הראשית. האם זה עלול קצת לבלבל את המבקר – מאיפה נכנסים? בוודאי. עדיף מהצד, גם לשם פרטיות הנכנסים. 10. הפרוזדור לחדרים נראה לי קצת ארוך ומבוזבז – מה הצעתכם ? חלק מהטיפול בסקיצה החדשה 11. האם הייתם מחליפים בין חדר 1 לממ"ד ומעיבירים את הכניסה המשנית לחזית המזרחית "כאילו" חניה? שוב, צריך ראיה כוללת, לא פתרון ב"שלוף". הכנת סקיצה היא עניין עדין, ארוך ומלא מחשבה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com