חומת קיר תומך בשטח של השכן
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » חומת קיר תומך בשטח של השכן
-
חומת קיר תומך בשטח של השכן
שלום,
השכן רכש שטח לידנו, והחל לבנות 3 יחידות תוך הגבהת השטח שלו ומילוי אדמה.
כתוצאה מכך, ולפי ההסבר שקבלנו מהאדריכלית שלו, נראה כי אין ברירה וייאלץ לבנות חומה מאוד גבוהה בינינו בשטח שלו. סדר גודל של 4 מטר ( כולל גדר קלה של 1.10 מטר בערך).
כלומר הוא יהיה גבוה מעל השטח שלנו.
השכן הציע כי יוריד לנו את החומה שלנו לצורך אסתטיקה ( שלא יהיו חומות כפולות).
אם נסכים שיוריד לנו את החומה, האם יוכל בעתיד לדרוש מאיתנו הוצאות בגין החומה שבנה?
/ עלויות/ תחזוקה שוטפת/ תקונים…. או כל הוצאה אחרת בגין החומה?
לפי מה שהבנו מדובר בקיר תומך שייבנה בשטח שלו.
האפשרות השניה היא שיבנה אבל צמוד לקיר שלנו תוך כדי שתופס ומחבר את החומה הקיימת שלנו לחומה שלו אולי כדי למנוע נפילות והתמוטטויות בעתיד.
תודה
קיר תומך בין שכנים
שלום, ראשית, יש לבדוק את היתר בניין שלו וניתן גם לבדוק בוועדה המקומית מדוע הוא קיבל גובה מגרש כ"כ גבוה. בד"כ זה קורה רק כאשר בונים האחד מעל השני במדרון. שנית, אם הוועדה ידעה מראש שיהיה צורך במפלס שכן כ"כ גבוה, מדוע אישרו לכם לבנות קיר תומך כ"כ נמוך? זה בזבוז של כסף ואולי יש פה רשלנות. לגבי העלויות: ע"פ פסיקה תקדימית על שני השכנים להשתתף בעלויות הבניה והתחזוקה יחד, שווה בשווה. לכאורה, הקיר שבניתם אינו רלוונטי, היות ואינו מספק פתרון נאות. עם זאת, בשל המצב המיוחד רצוי שמהעלות הכוללת של הקיר החדש תנוכה עלות בניית הקיר הישן, וביתרה תתחלקו. לגבי הבניה: תתיעצו עם קונסטרוקטור לגבי האפשרויות שקשורות לשימוש בקיר הישן, וע"פ זה תחליטו כלכלית ואסתטית מה עדיף לכולם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com
קיר תומך
נראה שלא הסברתי את עצמי נכון. 1. אנחנו גרים במקום כבר שנים רבות 50 שנה אולי. השכן שבונה היום רכש את המגרש מהשכנים שהתגוררו לפניו. המגרשים הם נמוכים לא מוגבהים. והשכן שרכש החליט להגביה את השטח שלו. 2. החומה שלנו נבנתה בזמנו כהפרדה בין השטח שלנו ובין השכן הקודם שנפטר. אחר ולא מדובר בשטחים מוגבהים לא היה צורך בחומות כל כך גבוהות. הצורך לקיר תומך נוצר עכשיו כשהשכן הקיים הגיש תוכנית להגבההת השטח אשר אושרה לו. ואנחנו חוששים שבהמשך ידרוש מאיתנו עלויות של הקמת הקיר המדובר או תחזוקה ותקונים אם יידרשו בהמשך. הקיר התומך נבנה בשטח שלו אבל צמוד לחומה שלנו. כשהוא מחבראת הקיר לחומה שלנו. השאלה שלנו אם הוכ אכן יכול לדרוש את העלויות המדוברות במקרים הבאים: 1. אם אנחנו מורידים את החומה שלנו ורק החומה שלו נשארת מטעמי אסתטיקה. 2. אם אנחנו משאירים את החומה שלנו. מדובר בקיר תומך בשטח שלו ולא בגדר משותפת. תודה
קיר תומך
נראה שלא הסברתי את עצמי נכון. 1. אנחנו גרים במקום כבר שנים רבות 50 שנה אולי. השכן שבונה היום רכש את המגרש מהשכנים שהתגוררו לפניו. המגרשים הם נמוכים לא מוגבהים. והשכן שרכש החליט להגביה את השטח שלו. 2. החומה שלנו נבנתה בזמנו כהפרדה בין השטח שלנו ובין השכן הקודם שנפטר. מאחר ולא מדובר בשטחים מוגבהים לא היה צורך בחומות כל כך גבוהות. הצורך לקיר תומך נוצר עכשיו כשהשכן הקיים הגיש תוכנית להגבהת השטח אשר אושרה לו. ואנחנו חוששים שבהמשך ידרוש מאיתנו עלויות של הקמת הקיר המדובר או תחזוקה ותקונים אם יידרשו בהמשך. הקיר התומך נבנה בשטח שלו אבל צמוד לחומה שלנו. כשהוא מחבר את הקיר לחומה שלנו. השאלה שלנו אם הוא אכן יכול לדרוש את העלויות המדוברות במקרים הבאים: 1. אם אנחנו מורידים את החומה שלנו ורק החומה שלו נשארת מטעמי אסתטיקה. 2. אם אנחנו משאירים את החומה שלנו. מדובר בקיר תומך בשטח שלו ולא בגדר משותפת. תודה
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » חומת קיר תומך בשטח של השכן
- יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
