חישוב זכויות בנייה במגרש משותף
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חישוב זכויות בנייה במגרש משותף
ארז שלום
על חלקה משותפת עומדים 2 מבנים. לבניין א' 60% בנייה ולב' 40% בנייה, לבניין ב' מתוכננת הרחבה. מהי הדרך הנכונה לחשב את אחוזי הבנייה עבור התוספת: לחשב 40% משטח המגרש ולהחסיר מהתוצאה את גודל הבניין הנוכחי? או, לחשב 40% מסך השטחים לבנייה שעדין לא נוצלו? (במידה והמבנים מנצלים נכון להיום את אחוזי הבנייה 40/60 התוצאה תהייה זהה, אבל במידה והם לא מנצלים על פי היחס הזה – אז קיימות 2 תוצאות)
תודה על ההבהרות, שרוןRe: חישוב זכויות בנייה במגרש משותף
שלום, אנא עשי לי סדר: התב"ע מגדירה את אחוזי הבניה לפי גודל המגרש. 1. מהו גודל המגרש? – מה גודלה של כל חלקה עליה יושב מבנה נפרד? 2. מה הם אחוזי הבניה הכוללים למגרש המוגדרים בתב"ע? 3. האם מוגדרים בתב"ע אפשרויות הניצול לכל בניין בנפרד (קשה לי להאמין)? 4. מהו גודלו של בניין א' במ"ר בפועל? 5. מהו גודלו של בניין ב' במ"ר בפועל? אם אדע את הנתונים הללו נוכל לברר כמה אחוזי בניה לא נוצלו עבור בניין ב'.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com