חישוב שטח בנייה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חישוב שטח בנייה
אשמח אם תוכל לסייע לי בחישוב שטח הבנייה-
גודל החלקה 650 מ"ר לבניין דו-משפחתי.
שטח כל קומה 30%.
מרתף בקונטור הבית.
תותר עליית גג בשטח 30 מ"ר.
15 מ"ר אחסנה בקומת מרתף.
ממ"ד בקומת מרתף.
אני לא בונה מרתף.
האם יתירו לי לבנות את שטחי האחסנה בקומת הכניסה?
אם כן, מה המקסימום של שטח עיקרי שאוכל לבנות בקומת הכניסה (כולל הממ"ד ואחסנה במקסימום גודלם, כולל שטח קירוי הכניסה לבית בגודל 1.5X1 מ').
תודה מראש,Re: חישוב שטח בנייה
שלום, לגבי העברת שטח השירות ממרתף לק"ק- על המתכנן לברר זאת מול הוועדה המקומית- ייתכן שניתן בהקלה. לגבי הממ"ד- יש לברר אם שטח השירות במרתף כולל/ לא כולל את שטח השירות שמוגדר בחוק לממ"ד: 12 מ"ר. אם לא בונים מרתף הוא יועבר לק"ק כשטח שירות של 12 מ"ר (ברוטו כולל קירותיו). לגבי מקסימום השטח הניתן לבניה בק"ק: 30%+ 12 מ"ר ממ"ד. אם יעבירו לך את שטח השירות מהמרתף- תקבל יותר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חישוב שטח בנייה
מפחיתים מקומה א' את שטח המדרגות. אם יש קיר חיצוני צמוד- מצרפים אותו אל השטח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com