חלון שרוצה להיות דלת
- This topic is empty.
-
תגובות
-
חלון שרוצה להיות דלת
שלום רב,
ראיתי מספר שאלות בנושא בפורום אך איני בטוח לגבי המקרה הספציפי שלי.
ברשותנו דירת גן בבניין משותף. במטבח יש חלון שהיינו רוצים להפוך לדלת בלגית. החלון (שרוצה להיות דלת) פונה לחלק האחורי של הגינה הפרטית שלנו (כאמור, דירת גן בבניין משותף) כך שבפועל לא מדובר בשינוי חזית שיש לו השפעה על דיירים אחרים בבניין או על החזית של הבניין.
האם גם שינוי שכזה מצריך היתר בנייה?
תודה מראש למשיבים.פתיחת דלת לגינה
שלום, יש כאן 2 עניינים: 1. רישוי- שינוי חיצוני בבניין (כל בניין) דורש היתר. מדובר בהיתר בתהליך מקוצר. יש צורך בחתימת 75% מהשכנים. אם שכן מסרב לחתום אל דאגה- מפעילים את תקנה 2 שמחייבת את הועדה המקומית לשלוח לו בדואר רשום מכתב שמחייב אותו להגיש התנגדות בכתב, או שזה נחשב כאילו הוא לא מתנגד. 2. קניין- פתיחת הדלת מאפשרת לך שימוש בשטח חיצוני. אם הוא מוצמד בטאבו- אין בעיה. אם לא- יש צורך בחתימת 100% מבעלי הרכוש המשותף לשימוש שתעשי בחצר. במקרה כזה ניתן להציע פיצוי כספי למי שמתנגד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com