חצר אנגלית מקורה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חצר אנגלית מקורה
שלום רב
אני מתכננת בית דו משפחתי הכולל קומת מרתף
מתוך המרתף הוועדה נכונה לאשר חצר אנגלית מונמכת במפלס קומת המרתף מאחר ומדובר ביציאה משטחים עיקריים המותרים במרתף.
חצר זאת מקורה בגובה 2 קומות במרפסת (הנמצאת בקומה א)
הבודקת של הבקשה אמרה שאני צריכה לחשב את שטח החצר האנגלית כשטח מקורה מאחר והסעיף בחוק שמתייחס לשטח המקורה במעל ל2 קומות כשטח ״אפס״ מתייחס לשטח בקומת הכניסה – וחצר אנגלית אינה בקומת הכניסה
אשמח לייעוץ בנושא והפנייה לסעיף הרלוונטי בחוק כיצד שטח זה אינו יכול להיחשב כשטח מקורה כפי שמרבית הוועדות מקבלות…
חצר אנגלית מקורה
שלום, המחוקק כנראה לא חשב על מצב כזה ולכן לא התקין תקנה לגבי משטח מקורה במפלס מרתף, אלא רק למשטח מקורה בק"ק. הדרישה שלהם קטנונית כי אם שטח מקורה באיזור העיקרי של המבנה- בק"ק- לא נחשב באחוזי בניה, קל וחומר ששטח מקורה במפלס התחתן- שהוא הרבה פחות שימושי- לא צריך להיות באחוזי בניה אם גובהו של הקירוי 2 קומות ומעלה. בג"צ היה פוסק נגדם, אבל אני מניח שלא תגיעו לשם. הייתי מציע פגישה של האדריכל ושלכם עם מהנדס/ ת הועדה- יש לו/ה שיקול דעת. אפשר גם לעתור לועדת ערר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com