חריגה בחומה גובלת
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חריגה בחומה גובלת
משלום
שכן שלי החל בנייה לפנינו. הוא הקים חומה גובלת לפני שעלינו על הקרקע.
לאחרונה במהלך מדידות לבנייה שלנו התגלה כי המודד של השכן עשה טעות בשימוש קובץ תבע לא מעודכן וכך נבנתה הגדר בחריגה של 0.2 ועד 0.38 סמ בשטח שלנו ובסהכ חריגה של 5.06 מר בשטח שלנו(העניין הובהר ומוסכם על כל הצדדים)
בהמשך לאחר בדיקת פיקוח מועצה מסתבר שכל בית השכן נבנה לא במיקומים וגם לאחר החריגה אין לו קו בניין תקין (2.6 במקום 3 מ׳)
המצב כרגע הוא שהשכן בגמר שלד ואנחנו רק אחרי יסודות
כלומר שפירוק חומה ובנייתה לחלוטין עומדת כאופציה מרכזית עבורנו בעיקר נוכח החשש מטופס 4 כי אין לנו קו בניין תקין.
כרגע אנחנו לא מצליחים להשיג התיחסות מסודרת של הועדה במועצה – התחייבות למתן טופס 4 בהנחה ונסתדר כשכנים
כבונים שמנסים לשמור על שכנות טובה אך לא במחיר של סיכון ואפילו לא במעט בקבלת טופס 4
איך נכון לגשת לסוגייה?
משפטית ישר? דרישה לפירוק? פיצוי + עוגמת נפש?
חריגה בחומה גובלת
כלומר שפירוק חומה ובנייתה לחלוטין עומדת כאופציה מרכזית עבורנו בעיקר נוכח החשש מטופס 4 כי אין לנו קו בניין תקין. מה הקשר לטופס 4 שלכם? אין קשר. את הועדה לא מעניין איפה הגדר בנויה, זה עניין של השכנים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמדובר בחריגה מגבול מגרש
ולא מקו בניין. קו בניין מתייחס לקירות המבנה, לא לחומות בין שכנים. מדובר בעניין קנייני בינך לשכן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com