חריגה מהיתר בניה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
חריגה מהיתר בניה
שלום רב,
אנו מתגוררים בבנין משותף
אחד השכנים בקומת הקרקע הגיש בקשה להיתר ולאחר דיונים בועדה המקומית ובועדת הערר נאלץ הנ"ל לבצע תיקונים בתוכנית
לשכן כיום קיים היתר בניה והנ"ל החל לבנות
לצערנו למרות תיקוני התוכנית ולמרות החלטות ועדת הערר הנ"ל מבצע בפעול חריגות בניה מהתוכנית שלהן השפעה ניכרת על
1 חניות הדיירים (לא יוכלו לגשת עם רכביהם לחניות ואין חלופה אחרת לכך)
2.דרכי גישה לנכסי שאר הדיירים בבניין אינן מקיימות את חוק התכנון והבניה (רוחב של 1 מטר לפחות)
אנו מבקשים לברר מהן דרכי הפעולה שעומדים ברשותינו
האם:
1 פניה לועדה המקומית עדיין רלווטית כאשר לנ"ל יש היתר ? – פנינו ונראה כי הועדה בוחרת להתעלם – יתכן בשל העובדה כי הדיירים פנו לועדת הערר ???
2. פניה לועדה מחוזית ? – טרם קיבלנו תשובה
3. פניה לבית משפט לקבלת צו הפסקת עבודה ? – טרם פנינו
האם קיימים גורמים נוספים ?
שאלה נוספת – במידה ונגרם נזק וחרף הפניות לועדות השונות ולבית המשפט לא תוקן הנזק
את מי יש לתבוע בגין הנזק ?
ועדה מקומית + שכן או רק שכן ?
כיצד יש לתבוע – האם יש להשתמש בחוות דעת שמאות וכו?
בברכה
הדייריםRe: חריגה מהיתר בניה
שלום, להלן תשובות: 1 פניה לועדה המקומית עדיין רלווטית כאשר לנ"ל יש היתר ? – פנינו ונראה כי הועדה בוחרת להתעלם.- יש לפנות במכתב רשום למחלקת הפיקוח על הבניה בוועדה המקומית ולכתב גם את היועץ המשפטי של הוועדה המקומית ואת מהנדס הוועדה. בקשו תגובה בכתב, ובקשו הסבר על העיכוב בפניה הקודמת . אם התשובה מתמהמת- כתבו שוב, כתבו את ראש העיר ואת היועץ המשפטי של העירייה ואיימו בפניה למבקר המדינה. 2. פניה לועדה מחוזית ? – טרם קיבלנו תשובה . פניה לוועדה מחוזית איננה רלוונטית. הגוף המוסמל הוא מחלקת הפיקוח בוועדה המקומית. 3. פניה לבית משפט לקבלת צו הפסקת עבודה ? – טרם פנינו ראשית יש למצות את ההליך הקודם. שאלה נוספת – במידה ונגרם נזק וחרף הפניות לועדות השונות ולבית המשפט לא תוקן הנזק את מי יש לתבוע בגין הנזק ? ועדה מקומית + שכן או רק שכן ? ראשית, את השכן. שנית, אם בגלל העיכוב בתלונה ע"י הוועדה המקומית נגרם נזק, ייתכן שניתן לצרפם לתביעה. יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין (ראי בפורום "מקרקעין" באתר זה) כיצד יש לתבוע – האם יש להשתמש בחוות דעת שמאות וכו? יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין (ראי בפורום "מקרקעין" באתר זה)
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com