[פול]

חריגה מקו בניין לטובת בניית ממ"ד

שלום,
מה החריגה המותר במטרים מקו בניין מוגדר לטובת בניית ממ"ד בבית פרטי אשר לא קיים הו ממ"ד?
האם הרשות במקומית עלולה לדרוש את בנייתו בשטח אחר של הנכס כדי לא לחרוג מקו בניין?
במידה והבנייה מלווה בהרחבה נוספת של הנכס לבניה קומה נוספת, האם יכולים לדרוש בניית ממ"ד בקומה החדשה?
תודה.
 

[ארז מירב]

חריגה מקו בניין לטובת בניית ממ"ד

שלום, מה החריגה המותר במטרים מקו בניין מוגדר לטובת בניית ממ"ד בבית פרטי אשר לא קיים הו ממ"ד? במידה ואין ברירה אחרת למיקומו (ורק אז), מותר לקבל הקלה עד קו 0, כולל בחזית. האם הרשות במקומית עלולה לדרוש את בנייתו בשטח אחר של הנכס כדי לא לחרוג מקו בניין? בוודאי, כמובן שאם מיקומו המוצע ע"י הועדה יסגור חזית של סלון או מטבח או יפגע מהותית בתכנון ניתן להתווכח איתם ולהגיש ערר. במידה והבנייה מלווה בהרחבה נוספת של הנכס לבניה קומה נוספת, האם יכולים לדרוש בניית ממ"ד בקומה החדשה? בניה של ממ"ד בק"א אינה מומלצת משום שהיא יקרה ומגבילה את התכנון בק"ק: 70% מקירותיו של הממ"ד צריכים להמשיך ולרדת לק"ק, עד היסוד.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות