חריגה מקו בניין
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חריגה מקו בניין
שלום
נושא: בניית פרגולה החורגת מקו בניין אחורי.
מדובר על מגרשים הבנויים באחד מישובי משגב.
מגרש שלי בגובה אפס מהכביש, מגרש שכן מאחור גבוה בכ-3 מטרים מגובה אפס שלי,
וקיים קיר אבנים תומך וגדר גבוהה בין המגרשים.
האם מותר לבנות פרגולה המגיעה עד החומה התומכת בין המגרשים,
כאשר המרחק מקו בניין שלי ועד הקיר התומך הבנוי אבנים הינו 4 מטר.
הרי קו הבניין שלי נמצא כ-3 מטר מתחת לקו האפס של השכן האחורי,
כלומר הפרגולה שאבנה תהייה בקו אפס של השכן נמוכה ממנו ולא מפריעה לנוף או בכלל.
אני מנסה להבין שבמידה והיינו באותו קו אפס כל המגרשים אז פרגולה כזו היתה מול הפנים ולכן יש כלל של 40% מותר לבלוט מקו בניין.
האם המועצה המקומית יכולה לא לאשר בניית פרגולה, עד לקיר התומך?
האם ישנו תקדים, שהרי הפרשי הגובה אולי מהווים גורם להקלה?
חריגת פרגולה מקו בניין
שלום, ע"פ החוק הועדה המקומית רשאית להקל רק ב-40% מהמרחק הדרוש ע"פ קו בניין אחורי. עניין הפרשי הגבהים אינו רלוונטי ולא בסמכותה של הוועדה. הקלה לקו אפס אפשרית רק בחתימת שכן, תמיכת מהנדס הועדה, ושינוי התב"ע. שינוי התב"ע יעלה כ-15,000 ש"ח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com