חריגות בנייה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חריגות בנייה
שלום רב,
לפני כ-3 שנים רכשנו בית דו משפחתי מקבלן ואנחנו הוספנו פרגולה מרחפת וגגון כניסה מרחף.
לאחרונה, פנינו למועצה המקומית לקבלת אישורים עבור הטאבו. המועצה שלחה מודד מטעמה שמדד את שטח הבית כולל הפרגולה וגגון הכניסה.
קיבלנו מכתב מהמועצה שעלינו לשלם "שומת הפרשים-אגרות והיטלי פיתוח על חריגות בנייה" תוספת של 20.92 מ"ר (השטח הכולל של הפרגולה המרחפת וגגון הכניסה). תוספת ההיטל כוללת בתוכה: היטל מים, היטל ביוב, היטל כביש, היטל מדרכה.
אנחנו מקבלים ומבינים שיהיה עלינו לשלם תוספת ארנונה בגלל "חריגת הבנייה" אך לא מובן לנו מדוע ואם זה אכן החוק ,לשלם תוספת על כל ההיטלים שציינתי.
נשמח לתובנות בנושא, אם כך נהוג הדבר? ולדעת אם ניתן לערער, חוקתית, בנושא.
בתודה מראש ויום טוב,
סוזןחריגות בניה
שלום, בכל פעם שמבקשים היתר בניה משלמים היטלים בגין ביוב, מים, תשתיות וכד' לפי מ"ר מבוקש. במקרה הזה, אני מניח שהקבלן שילם. כעת, בעצם הם מבקשים מכם את ההפרש בין מה שבוקש, לבין מה שבוצע בפועל. הגיוני לא? מה הבעיה?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחריגות בניה
האלמנטים הללו אמנם פטורים מהיתר בניה, אולם יש לדווח עליהם לוועדה בתוך 45 יום מהקמתם, ע"פ רפורמת הפרגולות- הקמת גגון כמו כן, תקראו שם- הם כן נחשבים כשטח שנספר לאחוזי בניה- ומשכך- גם לאגרות בניה וארנונה בהמשך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com