חריגות מהיתר בניה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חריגות מהיתר בניה
שלום
שכן שהוציא היתר אינו מיישם ע"פ ההיתר
הדבר בא לידי ביטוי
1. מספר פתחים גדול משה של ההיתר
2. גובה מחסן וחנייה שאינו מקיים את דרישות התב"ע
3. חריגה מקונטור המבנה המופיע בהיתר כ- 10 ס"מ לתוך המרווח הצידי
4 עלייה במפלס הגג כך שגובה הגג גבוה יותר מגובה המרפסת של השכן שמעל
5. כמו כן הותיר פסולת בניין על המגרש באופן כזה שיש להרוס גדרות אבן על מנת לפנותו – הנ"ל מסרב לפנותואתהחריגות הללו שהנ"ל יישם בפועל פסלה ועדת הערר עוד בשלב התכנוני בו אדריכל מטעמו ניסה להוציא היתר אך הנ"ל בשלו מבצע למרות כך
1.מה ניתן לעשות בשלב זה כאשר השלד קיים ?
2. מה קורה לגבי מבני העזר שגובה תקרתם גבוה 300 במקום 220 ?
3. האם אנחנו הדיירים צריכים להוציא צו הפסקת עבודה / הריסה ?
4. האם הועדה המוקומית תדרוש הריסה ?
5 האם הועדה המקומית תתן טופס 4 ?
כיצד מתמודדים עם פורעי חוק שכאלה ? האם הפתרון היחיד זה למכור את הנכס
בברכה
טוניRe: חריגות מהיתר בניה
שלום, להלן תשובות: 1.מה ניתן לעשות בשלב זה כאשר השלד קיים ?- לכתוב מכתב רשום למחלקת הפיקוח בוועדה המקומית לתכנון ובניה. עותק ליועץ המשפטי של הוועדה. לפרט את החריגות ולדרוש דיווח. במידה והחריגות יוכשרו בדרך של הקלה/ שינוי תב"ע, תוכל לתבוע את ירידת הערך של נכסך. 2. מה קורה לגבי מבני העזר שגובה תקרתם גבוה 300 במקום 220 ?- כנ"ל. 3. האם אנחנו הדיירים צריכים להוציא צו הפסקת עבודה / הריסה ?- לא. הוועדה צריכה. אם הוועדה מתמהמהת, להוציא מכתב רשום לנציב תלונות הציבור במשרד מבקר המדינה. 4. האם הועדה המוקומית תדרוש הריסה ? – כן, או הכשרה ע"י שינוי תב"ע/ הקלה. 5 האם הועדה המקומית תתן טופס 4 ?- אסור לה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חריגות מהיתר בניה
במקרה של התנגדות היא נשקלת באופן ענייני ע"י חברי הוועדה. ניתן לערער על החלטת הוועדה. וועדת הערר רשאית לכפות על השכנים את התכנית, אך מציינת תמיד בהחלטתה כי השכן ישא בכל ההוצאות שקשורות לירידת ערך של בתי השכנים, אם יהיו. במידה ובכל זאת, לאחר הערר, ההליך התכנוני יראה לך לא תקין, תוכל לשקול פניה לבית המשפט.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com