[hila]

ירידת ערך

שלום,
בעקבות בדק בית שערכנו נמצאו ליקויי בנייה שאינם ניתנים לתיקון, קיימים אי התאמות בין התכנית המאושרת לבנייה בפועל (גובה הבית והחנייה) , וייתכן כי בעתיד זה יהווה נזק. הומלץ לפנות לשמאי מקרקעין לבדוק ירידת ערך. 
האם בכל אי התאמה בין התכניות לבין הבנייה בפועל יש עילה לתביעה ? כיצד אני בודקת האם אכן כדאי לתבוע, והאם אכן יש ירידת ערך ?

אודה לך מאוד אם תוכל לעזור לי.

תודה מראש,
הילה.

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: ירידת ערך

הילה שלום אכן מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין המתמחה בתחום זה.  ישנם ליקויי בנייה הניתנים לתיקון וישנם כאלו שאינם ניתנים וכתוצאה מקיומם קיימת ירידה בשווי הנכס. בנוסף, ישנם מקרים בהם הסטייה מהתכניות היא שולית ביותר, ולא בהרכח גורמת לירידת ערך. אשר על כן , הדבר צריך להבדק ע"י שמאי שיבקר בנכס.

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[מאת]

תגובות