מידות פאטיו
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
מידות פאטיו
שלום רב,
אנחנו מתכננים בית בשני מפלסים – קרקע ומרתף.
יש לנו קיר ארוך משותף עם ה"דו משפחתי" הצמוד אלינו. בשל כך אנו מעוניינים למקם פאטיו באמצע הבית, על מנת להכניס אוויר ואור לבית.
הפאטיו יהיה תחום על ידי 4 קירות ובהם ימוקמו חלונות לאוורור.
ידוע לנו כי לפי תקנות הבנייה גודל מינימלי של פאטיו הוא 3*4.4, אך אנו מעוניינים לבנות פאטיו קטן יותר (בערך בגודל 2.5*3.5).
השאלה שלנו – האם התקנות מחייבות בכל סוג של מבנה? האם ישנם סייגים בתקנה המאפשרים לחרוג מהמידות הקבועות?
תודה רבה.מידות פנימיות של פאטיו/ חצר פנימית
שלום, החריג היחידי הוא בנוסח התקנות, שקובעות מידות של חצר פנימית רק אם נפתח אליה חלון. אם לא נפתח אליה חלון אין מידות מינימליות. ואם נפתח- להלן התקנות: 2.24 לא ייבנה חלון הפונה אל חצר פנימית בחדר מגורים אלא אם יתקיימו לגביהם תנאים אלה: … תק' (מס' 3) תש"ם-1980 (4) החצר הפנימית תהיה מלבנית, ובלבד שארכה לא יפחת מפעם וחצי רחבה; (5) רוחב החצר האמורה בבנין שגבהו עד 11.00 מ', לא יפחת מ-3.00 מ'; בבנין שגבהו עד 17.00 מ' – לא יפחת מ-4.00 מ'; בבנין שגבהו עולה על 17.00 מ' – לא יפחת מ-5.00 מ'; (6) פתח או דלת כניסה בגובה 2.00 מ' וברוחב 0.90 מ' יאפשרו כניסה למשטח החצר מהחוץ; (7) לחצר תהיה מערכת ניקוז. כלומר חצר פנימית (עם חלון) תהיה במידות מינימליות של 3X4.5 במבנה שגובהו עד 11 מ'. יש כאלה שמכירים כאלה שעשו "ישראבלוף" (: כלומר עשו היתר ללא חלונות ופתחו אותם אחרי קבלת תעודת הגמר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com