מיסוי מקרקעין- מס שבח, מס רכישה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
מיסוי מקרקעין- מס שבח, מס רכישה
שלום,
יש לי דירה בה אני מתגוררת עכשיו ועוד דירה שקניתי מזמן שמושכרת. כמו כן קיבלתי 20% מדירה בירושה אותה מכרתי לפני כשנה (על הדירה הזו לא שילמתי מס שבח). עדיין לא עברו 4 שנים ואני רוצה למכור את הדירה המושכרת ולקנות דירה אחרת במקומה גם לצורכי השכרה. האם עליי לשלם מס שבח על הדירה שאמכור ומס רכישה על הדירה שאקנה? אם כן- כמה אחוזים?
אשמח מאוד לתשובה.
תודה!
נעמהRe: מיסוי מקרקעין- מס שבח, מס רכישה
שלום במידה שהחלק שמכרת בדירה שקבלת בירושה היה בפטור באופן שאילו המוריש היה מוכרה בעודו בחיים, הוא היה זכאי לפטור, הרי שכעת מכירת הדירה תוכל להיות בפטור לדירת מגורים מזכה לפי סע' 49 ב (1) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח מכרה ורכישה) ובכפוף לתנאים המפורטים בסע' 49 – הדירה שמשה למגורים בארבע השנים שקדמו למכירתה או 4/5 מהתקופה שבשלה מחושב השבח. שעור מס השבח תלוי במועד הרכישה. בכל אופן, מומלץ להיוועץ באיש מקצוע שיוצגו בפניו כל הפרטים טרם עסקה.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין
Re: מיסוי מקרקעין- מס שבח, מס רכישה
אילו המוריש היה זכאי לפטור, כן. על אף שזה היה אחרי מותו
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין