מי אחראי על חישובי השטחים
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
מי אחראי על חישובי השטחים
השכן הצמוד מאותה החלקה משפץ את הבית והגיש תוכניות. לכל מגרש בחלקה יש שטח מקסימלי אותו ניתן לבנות (אחוזי בניה x גודל מגרש)
שאלתי –
נניח ויש טעות בחישובי השטחים בתכנון שהוגש (טעות בתום לב). וכתוצאה מזה השטח של הצמוד חורג ממה שמותר לו. נניח והוועדה תאשר את התוכנית (ולא תעלה על הטעות). האם בעצם השטח הנוסף (הטעות) יגרע מזכויות הבניה שלנו בעתיד (אחוזי הבניה הם לכלל החלקה) או שזו טעות ולכן זכויות הבניה שלנו לא יפגעו.
כלומר, האם באחריותי לחשב את השטחים שהשכן מגיש בתוכניתו, או שזה לא תפקידי, וכל טעות בעתיד תתייחס רק למגרש שלו בלי השפעה על כלל אחוזי הבניה בחלקה?מי אחראי על חישובי השטחים
שלום, ייתכן שהועדה המקומית בודקת את זה, אבל לא הייתי מהמר על זה. אינני משפטן אולם מנסיוני ברגע שהשכן מגיש לחתימתך תכנית חלה עליך החובה, בטרם החתימה, לבדוק שהוא לא חורג ממניין חצי מהשטחים המותרים. החישוב הוא פשוט- נניח שיש לכם 1000 מ"ר (500+500) ומותר 30% עיקרי ו 10% שירות- אז בודקים שהוא לא חורג מ 150 מ"ר עיקרי ו50 מ"ר שירות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com