נזקי רטיבות ואיטום
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
נזקי רטיבות ואיטום
שלום רב,
ברצוני להתייעץ עימך בבקשה כדלהלן:
ביתנו נמצא בקומה 3 והאחרונה בבנין מגורים. בבית הדיירים הגרים מתחת למרפסת ביתנו קיימת רטיבות לאורך תקרת החדר שמתחת למרפסת ביתנו מזה שנים. ניסינו לטפל בכך ע"י אנשי מקצוע רבים, הוחלפה תיבת הניקוז ובוצעו איטומים בתוך המרפסת, אולם, לצערנו, הדבר חוזר על עצמו והדבר כרוך בהוצאות רבות מצידינו ובהקדשת זמן רב ויקר לעניין.במידה ומדובר בחדירת הגשמים דרך הקירות החיצוניים, אלו הגובלים ביננו (החיפוי החיצוני, הינו חיפוי אבן ירושלמית), אזי על מי מוטלת האחריות לשאת בהוצאות התיקון, במקרה זה ובאיזה יחס? ומהן האסמכתאות המשפטיות והחוקיות לכך?
באם ההוצאה מוטלת על נציגות הבית המשותף, אנו יודעים כי צפויה התנגדות מצד הנציגות והדיירים, אך אין זה הוגן שנמשיך אנו לשאת בעלויות אלו, זה בלתי אפשרי!
אודה מראש לסיועך ולעצתך הטובה בעניין, שכן אנו אובדי עצות.אחריות על איטום נזקי רטיבות , בית משותף
שלום תמר, האחריות על תיקון קירות מעטפת הבית המשותף חלה על ועד הבית. הסיבה לכך היא שכל מעטפת הבית נחשבת לרכוש המשותף ומכאן שהיא תחת אחריותו של הועד. יחד עם זאת יהיה עליך להוכיח שבעיית הרטיבות אכן נגרמת רק כתוצאה מהליקוי בקירות. ניתן להוכיח זאת למשל, ע"י עריכת בדיקת הצפה של כל שטח המרפסת. אם הבדיקה תערך ע"י איש מקצוע או יועץ איטום תוכלי לקבל ממנו דוח בכתב ולנסות לתבוע את ועד הבית בבית המשפט. שימי לב שלמרות האמור לעיל- אינך יכולה לצפות להצלחתם של תיקוני איטום מקומיים שבוצעו בשטח המרפסת. ברוב המקרים, תיקונים מקומיים מסוג זה, אשר אינם כוללים את הרמת הריצוף, הנם תיקונים שנועדים לכשלון מלכתחילה. בבתים רבים לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף כולו ואיטום מחודש של כל השטח. מומלץ לבצע בדיקה בשטח ע"י איש מקצוע על מנת לאתר מה באמת יש לבצע. אין כל טעם לבוא בטענות אל ועד הבית בנוגע לקירות, כל עוד לא ביצעת, מטעמי חסכון, את כל מה שבאמת נחוץ לבצע בשטח המרפסת. הבעיה פשוט לעולם לא תיפתר בצורה שכזו. ראי גם מאמר על איתור נזילות- גגות מרוצפים או מרפסות. בברכה, גבי פייר איטומן – מומחי איטום, שיקום מבנים
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום