סגירת חלונות מרפסת עם יריעות שמשונית שקופות
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » סגירת חלונות מרפסת עם יריעות שמשונית שקופות
-
סגירת חלונות מרפסת עם יריעות שמשונית שקופות
שלום
לפני 15 שנהרכשתי דירה עם מרפסת עם פרגולה וחלונות זכוכית, בתקופה האחרונה שכן התלונן בעירייה על המרפסת
וקיבלתי צו לפירוק,
מצאתי שבמסמכי הטאבו , המרפסת רשומה כמקורה – העירייה לא מוכנה להכיר בכך.
מאחר והפרגולה מאוד קטנה כ4.5 מטר , הותר לי להשאיר את הפרגולה אך הונחיתי להסיר את החלונות.
מאז בחורף ביתי מוצף במים בגלל ניקוז גרוע והמרפסת הפכה לשובך יונים עם לשלשת יונים בכמויות אדירות.
האם ניתן לסגור את החלונות עם יריעות פלסטיק / ניילון גמישות באופן שימנע חדירת מים ויונים ?
מצאתי שבבתי אוכל סגירה ארעית ביריעות ניילון אינה דורשת היתר מהעירייה, בשום מקום בחוק התכנון אין התייחסות לסגירה כזו לבתים פרטיים.
האם אוכל לסגור לפחות חלקית עם ניילונים בלי להסתבך ?
סגירת מרפסת
שלום, אני מניח שסגירה ארעית עם ניילון עבה לא תסבך אותך. עם זאת, המבחן הוא האם הסגירה נראית כ"סגירת קבע". את זה קובע הפקח. אם זה נראה כסגירת קבע, לבית המשפט לא יהיה אכפת מאיזה חומר ביצעת את זה, הוא יורה לפתוח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com
סגירה ארעית עם ברזנטים
תודה על תשובתך חברות רבות שמציעות "סגירה ארעית " או "סגירת חורף", כולן מציינות שסגירה כזו אינה דורשת היתר משום שמדובר בסגירה זמנית עם יריעות ניילון. ב"נבו" מצאתי שני סעיפים שקשורים כך או אחרת לעניין , סעיף 11 מאפשר הקמת מסתורים כגון מרקיזות וסוככים בסייגים שונים וסעיף 26 -מאפשר לבתי אוכל לסגור שטחים מהמבנה עם יריעות ולא נדרש היתר לשם כך , אלא אם המתקן נמצא על שטח ציבורי. בשום מקום לא נכתב שאסור לסגור מרפסת או פרגולה במתכונת סגירה ארעית – בבית פרטי . נדמה לי שקיים כלל אצבע בחוק – אם לא כתוב שאסור – מותר… אבל אני לא משפטן , מה אני יודע…?. החלטתי לבדוק בעיריה ופניתי אנונימית למנהלת מחלקת הפיקוח בעירית ירושלים אם מותר לי לסגור עם יריעות ניילון תשובתה היתה , "לא יודעת , אף פעם לא פנו אלי בעניין כזה , אם תסגור ותהיה תלונה נגיע לטפל כל עוד שלא מתלוננים אנו לא עושים , עקרונית אסור ". באתר האינטרנט של עירית ירושלים חיפשתי ומצאתי הפנייה לדף במשרד האוצר / מנהל התכנון – המתייחס לעבודות הפטורות מהיתר, הזנתי יפה את כל הפרטים של ביתי וביקשתי לבצע סגירה ארעית – לא נדרשתי כלל לדווח.. ראה צילום. אני מבולבל, ב2014 יצאה רפורמת המרפסות שאמורה להקל על האזרחים , נדמה לי שאם שכן מתלונן משום שהוא מסוכסך איתך העיריה נרתמת להיכנס בך , אך אם אין תלונות היא לא טורחת כלל לאכוף את החוק. אני מתכוון להרכיב יריעות ניילון / ברזנט שקוף ולסגור אותן באופן שיאפשר לי להשתמש במרפסת , אשתדל להשאיר את היריעות פתוחות במשך חודשי הקיץ ולסגור בתקופת החורף, ולקוות שלא יהפכו אותי לעבריין. תודה על התייחסותך ומועדים לשמחה
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » סגירת חלונות מרפסת עם יריעות שמשונית שקופות
- יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
